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寧波
如果限購令取消，房價會不會上漲
眾所周知，限購令的實施對北京、上海、廣州、深圳等一線城市影響很大，因為限購令的出臺本身就是為了調控中國的房地產市場，抑制那些投機者和過度投資者，而一線城市的房價也不會因為限購而飆升。那么，限購令對二三線城市影響不大嗎？答案顯然是否定的，自二三線城市實施限購令以來，不少市民擔心自己的房子不會升值，多買一套房的市民會持觀望態度。更重要的是，他們會大量拋售自己的股票，這將防止房價在二三線城市飆升。
那么，如果各地限購政策實施的消息傳出，二三線城市的房價會反彈嗎？事實上，不能肯定的是，在今年商品房成交量持續下滑、經濟增速放緩的背景下，政府的這一政策在一定程度上可以理解為一種救市行為。然而，即使政府救市，房價也無法與GDP相匹配畢竟是一致的，除非有一天房價把經濟拉下來。此外，近期樓市下跌也非常嚴重。目前，放開限購不會讓房價飛漲。正如聶*盛所說，這一次和那一次，頂多能支撐住底部，也不會讓樓市像懸崖一樣跌下去。也就是說，在樓市低迷的背景下，限購令的放松只是對房價快速下降的一種拉動。目前，放松限購的效果比實際效果更重要，因為沒有嚴格戶籍的二三線城市在當前的限購中實際意義有限。作為三線城市的典型代表，江蘇省常州市雖然地處長三角地區，經濟發達，近年來房價上漲較快，且未實施限購政策，但房價多年來一直保持在相對較低的水平多年來，運行平穩，沒有大的波動。綜上所述，我們認為，住房和城鄉建設部的信息能否落實仍需觀望，但總體而言，對房價的影響不會很大。你知道嗎
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