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寧波
按揭購買需要準備哪些資料？程序是什么？
房子交房后兩張證明要交什么費用？
房產證簽發(fā)時應繳納契稅。首套住房90平方米以下為1%，90平方米（含）至144平方米為1.5%，144平方米（含）為3%，其他為3%。維修基金費用：有電梯120元/m2；無電梯75元/m2；交房時按實測面積補齊（詳見住房和城鄉(xiāng)建設部令第88號）。付了定金后，我們要簽多少天的合同？
本合同應在定金支付之日起5天內簽訂（以不同房地產商約定的日期為準）。在特殊情況下，我們需要以書面形式向開發(fā)商提出申請。逾期不履行的，按雙方約定的違約條款執(zhí)行。
您需要為抵押貸款處理準備哪些信息？程序是什么？
所有業(yè)主都應到場并提供身份證。借款人必須有良好的信用信息；提供貸款信息：身份證、戶口簿、首付發(fā)票、結婚證（無結婚證、民政局提供的單身證明）、收入證明（如銀行要求、流程圖或資產證明）和公積金存款單。
是否有指定銀行監(jiān)管預售資金，購房貸款在哪家銀行辦理？
根據《商品房預售管理條例》，實行專項資金監(jiān)管制度，預售資金監(jiān)管由中信銀行負責，購房貸款由中信銀行辦理。
每個建筑的分配原則和共享面積描述？是否適用于新的計算標準？
通常包含在共享區(qū)域中的公共建筑區(qū)域包括：1。各業(yè)主的電梯井、管井、樓梯間、配電室、設備間、公共大廳、過道，以及服務于整棟樓的公共用房和管理用房。單元與公共建筑空間（包括山墻）之間墻體水平投影面積的一半（具體分攤面積以每份公共文件為準）。如果沒有直系親屬，兩個人能一起買嗎？他們有什么特殊要求嗎？
多人可以一起購買。產權分配要根據客戶的實際情況確定，前提必須是具備購房資格。
是否可以不在開發(fā)商指定的銀行申請按揭貸款？
總編：沒有。
簽訂預售合同后，買方或業(yè)主是否可以變更，如何處理？
不可以，客戶在簽訂“預售合同”時可以增加業(yè)主，但認購協議中的買方名稱必須在預售合同中，不能更改。你知道嗎
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簡介:
北京星美律師事務所 創(chuàng)始合伙人，高級合伙人田效洪律師簡歷 全日制統招訴訟法碩士，2008年以434分（及格線360）之高分成績通過中國國家司法考試，榮獲當年培訓學校狀元秀。 作為執(zhí)業(yè)近十年的資深大律師，承辦案件近千件，服務企業(yè)數百家，自獨立創(chuàng)立星美律師事務所以來，其初衷一直就是為企業(yè)、企業(yè)家乃至其家族的財富傳承、文化傳承進行保駕護航。田律師深信慈悲沒有敵人的理念，處理問題通常以息訟止爭為根本出發(fā)點，讓矛盾和糾紛爭取化解在訴訟啟動之初，做到無訟至天下是其法律服務的竭力之追求。 沒有大愿，哪有大行？田律師決意用一生之心血、一生之專業(yè)技術，用心誠心的護法于企業(yè)的設立，成長，壯大，與企業(yè)及企業(yè)家一路同行，風雨相伴，榮譽與共是田律師的莊嚴承諾。
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