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寧波
買房時如何查看當地政策
每個城市的具體公積金政策和貸款政策不同。我們不能說哪個好哪個壞，但選房的宏觀理念是普遍的。在任何時候，你都可以根據自己的具體情況決定是否買房，買什么樣的房子。
如何檢查當地政策？
可以到當地公積金網站查詢，也可以撥打當地公積金熱線咨詢；
到中介公司咨詢，但最好有自己的作業，否則容易被誤導；
搜索當地公積金和貸款政策新聞；
到當地辦公大廳咨詢；
詢問已購房的朋友和同事等（一定是近期，否則政策可能已經修改）
買房前應該做哪些準備？
查看個人信用報告，查看是否有不良信用記錄；
準備信用卡；
查看公積金貸款金額。如何選房？
定位您的需求、購買預算、您能負擔的每月抵押貸款以及所有需求的優先級。
考慮因素：面積、位置、學區（尤其是有孩子或計劃生育的學區）、保值與投資、配套設施、質量、房屋類型考慮這些對你來說更重要的選項，并將其作為優先事項。
在經濟實惠的預算下再想一想：
①如果受不了長時間的車流，只能犧牲面積、戶型等在市區購買面積較小、房齡較大的房子。
②如果你想給你的家庭一個寬敞明亮的生活環境，不管交通時間，或者你可以在郊區工作，那么你可以選擇你的郊區。
③如果您下班后需要接送孩子，您必須考慮在您目前所在單位或可能所在單位附近有學區的房子。
④如果你想擁有一個好的學區，那么你需要對整個城市的內部學區進行綜合評估，看看每個學區的預算是否負擔得起，面積是否為你所接受（特別是當地的政策）。
選擇大區域時，如何選擇小區域？
遵循幾點：政府規劃、交通線路、大型民生政策等，其實城市規劃的信息都可以查到，也需要自己去查：比如，遵循規劃的地鐵點、大型民生項目，比如醫院，建筑群和政府規劃中心。
很多購房者在看房時，都能聽到售樓人員說：“我們這邊離地鐵口很近，步行只有10分鐘！”但在實際購買之后，他們發現開車到地鐵口需要半個小時（2020年后建成）這是地鐵房嗎？當然不是！
如果您購買的是位于潛在地鐵入口的正確位置，那么房子的保值甚至升值都沒有問題；如果您購買的是位于現有地鐵入口附近的房子，您可以理解地鐵入口的加分因素已經被加到了房價中。因此，如果沒有其他大問題，對沖一般不是大問題。
考慮到很多因素，這樣的區域選擇會保持價值，甚至有很大的升值價值。
如何在小區內選房？
從大中城市的角度來看，一個地區的房子升值率是不一樣的，特別是一些盲目品牌認知度的地方。因此，除了學區，一個地區的升值率相對較高。一般來說，一個好品牌的升值率是很高的。
在考慮房地產品牌之后，還要考慮樓盤質量、容積率、停車問題、房地產質量、戶型等，這些都是決定當前房價和后期升值的問題。房子的位置不能隨便選。選不選對房子，就是翻番或賠錢。購房者在買房時，要全方位考慮，尤其是選址。你知道嗎
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