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寧波
買房時，不能忽視交通狀況和小區內部情況
交通狀況可分為小區外交通狀況和小區外交通狀況：
1，小區外交通狀況要了解小區外交通狀況，主要考慮是否方便出行，包括小區位置是否靠近城市交通主干道、道路通行能力、路況、高峰堵車、車流是否受單雙號限制、地鐵等待距離等。
可以調查以下八個問題：
1。住宅區附近有公共汽車/地鐵嗎？（1500米以內）
2。公共汽車/地鐵運營的起止時間和間隔時間是多少？
3。公共汽車/行駛道路上有交通堵塞嗎？/地鐵擁堵程度如何？
4。從住宅到汽車站/地鐵站有多遠？步行/騎自行車需要多長時間從社區到中心區有直達巴士或地鐵嗎？
8。萬一有緊急情況，旅行方便嗎？你能應付嗎？
要想買房，不僅要了解目前的交通狀況，還要了解未來一段時間的需求，這不僅有助于了解入住后是否方便出行，也可以作為未來樓價和價值上漲的依據。參觀市城建部門，了解未來規劃。
2。社區的規劃也很重要，特別是對于一些大型社區來說，如果社區內交通不暢，或者車輛進出量大，就會影響居住環境。當房子是未來的時候，我們可以通過小區的規劃圖和銷售人員的講解來了解小區的交通規劃。
目前國內很多開發商都提出了“人車分離”的概念，即汽車直接進入小區外的地下車庫，小區內沒有汽車的干擾，因此環境質量很高。然而，仍有不少住宅樓沒有采取“人車分流”的方式。因此，在準備買房時，需要考慮小區內的車位是否足夠，花費多少，是否靠近山墻，小區內的道路是否暢通等。
以上內容是購房時需要調查的居住區交通狀況的基本問題。希望對準備買房的購房者有所幫助。你知道嗎
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