1:很多人都知道買經(jīng)濟(jì)適用房不到5年，需要交土地收益等相關(guān)價款（以下簡稱差價）才能買賣，但很少有人知道按照原房價收取差價的比例是多少。通知中規(guī)定，不同時期購買的經(jīng)濟(jì)適用住房的差價支付比例不同。鄭州市政府146號令頒布前購買的經(jīng)濟(jì)適用住房，按原房價的10%征收；按146號令有關(guān)規(guī)定購買的，按原房價的20%征收；按有關(guān)規(guī)定購買的鄭州市政府189號令，按原房價的30%征收。

享受經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼后購買的普通商品房，已購買5年以上的，上市時不再支付差價。購買時間不足5年的，在交易掛牌時退還經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼。二是經(jīng)濟(jì)適用房繼承了父母留下的經(jīng)濟(jì)適用房。子女要想過戶，首先要看自己是否具備購房資格。

通知規(guī)定，因繼承、離婚等原因需要轉(zhuǎn)移經(jīng)濟(jì)適用住房權(quán)屬的，被轉(zhuǎn)移人不符合購買經(jīng)濟(jì)適用住房條件的，在辦理變更登記手續(xù)前，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)交差價并取得全部產(chǎn)權(quán)；不補(bǔ)交差價的，由政府回購。

另外，如果你已經(jīng)買了經(jīng)濟(jì)適用房，要去再買一套房子，如果你想再買一套新房子，必須先把自己的經(jīng)濟(jì)適用房退回來或補(bǔ)齊差價，然后相關(guān)部門再為新房子申請房產(chǎn)證。第三，政府將優(yōu)先回購父母留下的經(jīng)濟(jì)適用房。如果孩子沒有購房資格，不交差價，還能賣嗎？是的，但是他們應(yīng)該優(yōu)先把它賣給政府。通知規(guī)定，除上述情形外，政府自愿退出經(jīng)濟(jì)適用住房，購買不足5年需要出售的，購買經(jīng)濟(jì)適用住房后再購房的，有優(yōu)先回購權(quán)。如何確定政府回購的價格？政府回購價格將由鄭州市住房保障、財政、物價等部門根據(jù)原購房價格，綜合考慮折舊和同期銀行貸款利息共同確定。

回購后，經(jīng)濟(jì)適用住房將繼續(xù)以回購價格供應(yīng)給具有經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格的家庭或其他形式的保障性住房。

自愿退出經(jīng)濟(jì)適用房并被政府回購的家庭，只要符合條件，就可以再次申請經(jīng)濟(jì)適用房。上述措施是為了使經(jīng)濟(jì)適用房銷售更加公平公正。完善監(jiān)管機(jī)制，建立住房保障、民政、公安、社會保障等多部門信息共享機(jī)制，聯(lián)合核查戶籍、婚姻狀況、財產(chǎn)狀況等，建立鄭州市政府保障性住房體系，申請經(jīng)濟(jì)適用住房家庭的收入和財產(chǎn)。同時，房管部門還將公示申請人和共同申請人的信息，對未支付差價、未取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房出租、出借、改變使用性質(zhì)的行為，將嚴(yán)肅查處。你知道嗎