首頁(yè) > 法律常識(shí) > 房產(chǎn)糾紛 > 房屋買賣 > 房產(chǎn)買賣糾紛 > 為什么新房變成二手房

為什么新房變成二手房

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 1366人看過(guò)

今年4月，張先生選了一套三居室的房子，交了1萬(wàn)元定金后認(rèn)購(gòu)。3個(gè)多月后，當(dāng)他準(zhǔn)備與開發(fā)商簽訂正式購(gòu)房合同并辦理入住手續(xù)時(shí)，發(fā)現(xiàn)自己認(rèn)購(gòu)后，開發(fā)商下屬的物業(yè)公司只是把房子裝修成物業(yè)公司的臨時(shí)辦公用房。現(xiàn)在物業(yè)公司想把它騰出來(lái)交給他。在這種情況下，張先生該如何保護(hù)自己的權(quán)益？

通常，開發(fā)商在取得商品房合法開發(fā)建設(shè)手續(xù)、建房并取得房屋所有權(quán)時(shí)，可以根據(jù)自身需要選擇出售、出租、使用或者以其他合法方式處置房屋。

如果您選擇出售房屋，應(yīng)將房屋的基本情況，如房屋類型、朝向、面積和空間大小等告知買方。當(dāng)然，你也應(yīng)該告知買家房子是否已經(jīng)裝修和使用。在這種情況下，張先生認(rèn)購(gòu)了一套房子。在簽訂正式的商品房銷售合同時(shí)，他發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司曾將該房屋用于辦公裝修。如果開發(fā)商在張先生認(rèn)購(gòu)房屋前已將房屋裝修并作為辦公用房使用，應(yīng)在認(rèn)購(gòu)時(shí)如實(shí)告知張先生。如果不告知張先生這種情況，開發(fā)商就損害了張先生作為購(gòu)房消費(fèi)者的知情權(quán)，張先生可以要求開發(fā)商換房或退房。

如果開發(fā)商所屬物業(yè)公司在張先生認(rèn)購(gòu)房屋后才對(duì)房屋進(jìn)行裝修并將其用于辦公，開發(fā)商還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因?yàn)楦鶕?jù)《合同法》中誠(chéng)實(shí)信用的基本原則，張先生認(rèn)購(gòu)了這套房子。除非雙方有特別約定，開發(fā)商應(yīng)保持認(rèn)購(gòu)時(shí)的房屋狀況，不得以其他方式處置房屋。否則，張先生有權(quán)要求開發(fā)商恢復(fù)房屋狀況，直至認(rèn)購(gòu)時(shí)為止。如果給張先生造成損失，張先生可以要求開發(fā)商賠償損失。你知道嗎

該內(nèi)容對(duì)我有幫助贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

獲取驗(yàn)證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

提交

評(píng)論區(qū)

遇到法律問(wèn)題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評(píng)論