在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房前要三思定金
通常情況下，購房者在選房時，開發商應與購房者簽訂“認購書”，并約定所購房屋的房號、總價、單價、付款方式等，并在簽訂認購書后的幾天內與開發商簽訂正式購房合同。在簽訂認購書的同時，購房者要交一筆錢，有的叫“定金”，有的叫“認購金”，有的叫“定金”。錢的性質是什么？買家在認購書上簽字后不想買，該不該退錢？
首先，“認購金”和“存款”是兩個需要澄清的概念。從法律的角度來看，兩者并不相同。特別需要指出的是，簽訂認購書、支付認購款并不是法律規定的必要程序，而是房地產交易領域的通行做法。它通常是購房者與開發商就房屋銷售意向達成協議后，在雙方準備進一步談判之前簽訂的臨時認購協議。通常的做法是約定房屋號、面積和房屋清單，買受人應在期限內與出賣人簽訂正式合同。買受人決定不購房的，出賣人應當退還認購款。但買受人逾期決定不購房的，認購款視為對出賣人在保留房號期間損失的補償，不退還買受人。定金不同于認購，認購是履行合同的保證。根據《民法通則》和《擔保法》，合同一方當事人可以向另一方當事人支付定金，作為履行合同的擔保。買受人在交納定金后改變主意決定不買的，開發商有權以買受人違約為由拒絕退還定金；開發商將房屋出售給他人的，應雙倍返還定金給買受人。另外，如果購房人在認購書規定的期限內與開發商簽訂合同，但購房合同或補充協議的個別條款存在爭議，無法達成協議，致使購房人無法購買認購房，開發商應退還定金。因此，您需要記住的是，當認購書標有“押金”時，買方可以取回；如果認購書標有“押金”，并且您在認購書規定的期限內沒有進行進一步協商，理論上來說，取回認購書的難度更大。簽訂認購書后，購房者后悔的現象相當普遍，由此引發的糾紛更難解決。因此，對于購房者來說，為了避免認購款或訂金的流失，在簽訂認購書時不要急于立即付款，而是要考慮清楚。一旦你決定支付認購費用，你不妨在認購書上寫一份書面協議。如果購房者決定放棄房屋，開發商不應退還定金或認購金。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
小公司股權分配有什么規定是什么
2021-03-02道路交通安全法第38條罰款多少
2021-02-182020年最新全國各省市消費者協會投訴電話及地址是什么
2021-01-10新婚姻法離婚財產如何分配呢
2021-01-23離婚夫妻贍養費標準
2021-01-11精神損害賠償計算標準是什么
2020-12-05交通事故導致舊病發作怎么賠償
2021-01-12公司名稱變更合同是否依然有效
2021-03-09超過60歲是否存在勞動關系
2021-02-102020疫情期間允許公司辭退員工嗎
2020-11-15如何認定猝死是否屬于意外傷害保險的賠償范圍
2021-03-16投保時一定要注意保險的法律責任問題
2020-12-17保險合同的成立條件包括有哪些
2020-11-13原告張某訴某保險公司保險合同糾紛一案
2021-01-17第三者定義范圍不同 撞了家人保險公司賠嗎
2021-01-02車禍理賠和法院判決的區別是什么
2021-03-01保險經紀人承擔什么法律責任
2021-01-03保險期間和保證領取年限
2020-12-07人到中年買保險
2021-02-07長時間空置出讓土地可以轉讓其使用權嗎
2020-12-26