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最高人民法院關于轉發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設部關于協(xié)助執(zhí)行文件辦理無證房地產產權登記有關問題的函的通知

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 984人看過

最高人民法院發(fā)[2012]151號《關于轉發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設部關于按照省高級人民法院協(xié)助執(zhí)行文件辦理無證房地產產權登記有關問題的函》的通知，自治區(qū)、直轄市人民解放軍軍事法庭，新疆維吾爾自治區(qū)高級人民法院生產建設兵團分院：

現(xiàn)住房和城鄉(xiāng)建設部轉發(fā)了《關于依法辦理無證房地產產權登記有關問題的函》執(zhí)行文件（京發(fā)函[2012]102號）。請參照執(zhí)行情況，在執(zhí)行中注意以下幾個問題：

I.在執(zhí)行過程中，各級人民法院不僅要依法履行強制執(zhí)行職責，而且要尊重房屋登記機構依法享有的行政權力依法辦事，既要保證工作的順利開展，又要通過協(xié)助落實，防止“違法建設”等不符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的房屋合法化。二是符合初始登記條件的，執(zhí)行法院可以依法向房屋登記機構發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書；暫時不具備初始登記條件的，執(zhí)行法院經辦后，可以向房屋登記機關發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，載明房屋登記機關應當在辦理相關手續(xù)，符合初始登記條件后，按照協(xié)助執(zhí)行通知書進行登記；房屋不具備初始登記條件的，原則上按原樣處理。也就是說，在處置前，披露該房屋不具備初始登記條件。買受人或者接管人根據(jù)房屋權利現(xiàn)狀取得房屋，買受人或者接管人負責后續(xù)的財產登記。三是執(zhí)行法院向房屋登記機關發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，房屋登記機關認為不具備初始登記條件并作出書面說明的，執(zhí)行法院應當在三十日內依法審查理由有關規(guī)定和參照行政法規(guī)。理由成立的，撤銷或者變更協(xié)助執(zhí)行通知書，并書面通知房屋登記機關；理由成立的，書面通知房屋登記機關限期按照協(xié)助執(zhí)行通知書辦理。特此通知。

2012年6月15日

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