在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
私人二手房交易需要合同
私人二手房買賣需要合同嗎？
根據我國相關法律規(guī)定，買賣二手房時，買賣雙方需要簽訂合同，并簽訂書面買賣合同，這樣有利于避免糾紛。有關法律、法規(guī)《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條房地產轉讓，是指房地產權利人通過出售、贈與或者其他合法手段將其房地產轉讓給他人的行為。第四十一條房地產轉讓應當簽訂書面轉讓合同，約定取得土地使用權的方式。第四十二條房地產轉讓時，土地使用權轉讓合同約定的權利義務隨之轉移。（1） 注意房屋手續(xù)是否齊全。
房產證是證明業(yè)主對房屋所有權的唯一憑證。在沒有房產證的房屋交易中，購房者拿不到房子的風險很大。房屋所有人可以將房產證抵押或者倒賣，即使以后沒有取得房產證，房屋所有人也可以抵押或者倒賣。所以最好選擇有房產證的房子進行交易。（2）注意房屋產權是否明晰，有些房屋共有人較多，如繼承人、家庭、夫妻等，買受人應與所有共有人簽訂房屋買賣合同。只有部分共有人擅自處分共有財產的，未經其他共有人同意，買受人與其他共有人簽訂的買賣合同一般無效。在二手房中，購房者要注意土地使用性質，是劃撥還是出讓。劃撥的土地一般免費使用，政府可以免費收回。轉讓是指業(yè)主已經繳納了土地出讓金，而買受人對房屋擁有相對完整的權利；我們也要注意土地的使用年限。如果一套房子的土地使用權只有40年，而業(yè)主已經使用了10年以上，那么購房者按照同一區(qū)域內擁有70年土地使用權的商品房價格來衡量，并不劃算。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規(guī)定，買賣二手房時，買賣雙方需要簽訂合同，并簽訂書面買賣合同，這樣有利于避免糾紛。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
行政訴訟律師費多少錢
2021-03-20音樂版權費一般多少錢
2020-11-18對管轄異議二審裁定不服怎么辦
2020-12-01交通事故如何處理及交通事故處理技巧
2020-11-25執(zhí)行立案說明已經在執(zhí)行了嗎
2021-01-18杭州公司員工離職補償金標準
2021-02-21口頭協(xié)議和合同哪個會更好
2020-12-19提存貨物滅失的責任
2021-02-18擔保合同債務人與主合同不一致,這個合同有效嗎
2021-03-06繼承贈與是否征收土地增值稅
2020-12-03火車脫軌壓毀房屋,列車長承擔責任嗎
2020-11-29用人單位在哪些情況下可以主張勞動者支付違約金
2021-03-10簽勞務合同有什么待遇
2021-03-18五一勞動節(jié)幾天三薪
2020-12-19母親改嫁女兒未改姓死亡保險金應怎樣給付
2020-11-19保險公司對事故駕駛員的賠償,是否該事故駕駛員獲得
2021-01-20獲賠17萬 隨州國壽新簡身險理賠第一單
2021-02-02如何查詢保險撤案了沒
2020-12-26船公司辦理船員保險應注意的問題
2021-02-03拆遷已婚的女兒還有賠償嗎
2021-02-28