午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片

私人二手房交易需要合同

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 110人看過

私人二手房買賣需要合同嗎?

根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,買賣二手房時,買賣雙方需要簽訂合同,并簽訂書面買賣合同,這樣有利于避免糾紛。有關(guān)法律、法規(guī)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過出售、贈與或者其他合法手段將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。第四十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同,約定取得土地使用權(quán)的方式。第四十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。(1) 注意房屋手續(xù)是否齊全。

房產(chǎn)證是證明業(yè)主對房屋所有權(quán)的唯一憑證。在沒有房產(chǎn)證的房屋交易中,購房者拿不到房子的風(fēng)險很大。房屋所有人可以將房產(chǎn)證抵押或者倒賣,即使以后沒有取得房產(chǎn)證,房屋所有人也可以抵押或者倒賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房子進行交易。(2)注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰,有些房屋共有人較多,如繼承人、家庭、夫妻等,買受人應(yīng)與所有共有人簽訂房屋買賣合同。只有部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的,未經(jīng)其他共有人同意,買受人與其他共有人簽訂的買賣合同一般無效。在二手房中,購房者要注意土地使用性質(zhì),是劃撥還是出讓。劃撥的土地一般免費使用,政府可以免費收回。轉(zhuǎn)讓是指業(yè)主已經(jīng)繳納了土地出讓金,而買受人對房屋擁有相對完整的權(quán)利;我們也要注意土地的使用年限。如果一套房子的土地使用權(quán)只有40年,而業(yè)主已經(jīng)使用了10年以上,那么購房者按照同一區(qū)域內(nèi)擁有70年土地使用權(quán)的商品房價格來衡量,并不劃算。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,買賣二手房時,買賣雙方需要簽訂合同,并簽訂書面買賣合同,這樣有利于避免糾紛。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴(yán)格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
田效洪

田效洪

執(zhí)業(yè)證號:

11101201010287579

北京星美律師事務(wù)所

簡介:

北京星美律師事務(wù)所 創(chuàng)始合伙人,高級合伙人田效洪律師簡歷 全日制統(tǒng)招訴訟法碩士,2008年以434分(及格線360)之高分成績通過中國國家司法考試,榮獲當(dāng)年培訓(xùn)學(xué)校狀元秀。 作為執(zhí)業(yè)近十年的資深大律師,承辦案件近千件,服務(wù)企業(yè)數(shù)百家,自獨立創(chuàng)立星美律師事務(wù)所以來,其初衷一直就是為企業(yè)、企業(yè)家乃至其家族的財富傳承、文化傳承進行保駕護航。田律師深信慈悲沒有敵人的理念,處理問題通常以息訟止?fàn)帪楦境霭l(fā)點,讓矛盾和糾紛爭取化解在訴訟啟動之初,做到無訟至天下是其法律服務(wù)的竭力之追求。 沒有大愿,哪有大行?田律師決意用一生之心血、一生之專業(yè)技術(shù),用心誠心的護法于企業(yè)的設(shè)立,成長,壯大,與企業(yè)及企業(yè)家一路同行,風(fēng)雨相伴,榮譽與共是田律師的莊嚴(yán)承諾。

微信掃一掃

向TA咨詢

田效洪

律霸用戶端下載

及時查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 攀枝花市| 卢龙县| 福州市| 长沙县| 金湖县| 南漳县| 固阳县| 澄迈县| 麦盖提县| 宕昌县| 南康市| 武平县| 清原| 正蓝旗| 墨竹工卡县| 崇文区| 五峰| 平塘县| 潜山县| 封开县| 新宁县| 彩票| 徐水县| 屏东市| 英德市| 南开区| 叙永县| 绥德县| 济阳县| 清水河县| 宜昌市| 苗栗县| 玉田县| 兴安县| 大新县| 峨山| 柏乡县| 兴仁县| 淮滨县| 洛扎县| 茂名市|