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買二手房跟擔(dān)保公司辦按揭手續(xù)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 856人看過(guò)

目前，通過(guò)中介和擔(dān)保公司辦理二手房商業(yè)貸款的一般流程如下：

貸款人通過(guò)中介提出申請(qǐng)→中介向評(píng)估公司提出要求評(píng)估房?jī)r(jià)→擔(dān)保公司為貸款人擔(dān)保→銀行審核擔(dān)保公司提交的申請(qǐng)→貸款批準(zhǔn)貸款人發(fā)放貸款。

購(gòu)買二手房需提交材料復(fù)雜，需提前準(zhǔn)備相關(guān)證明：

辦理二手房貸款時(shí)需提交房屋抵押證明，但房屋抵押證只能在房屋過(guò)戶并辦妥兩證后才能發(fā)放，這就導(dǎo)致賣方在銀行貸款首付前兩三個(gè)月只持有少量資金，陷入房產(chǎn)空置的尷尬境地，賣方的利益將很難得到保護(hù)。

買賣二手房時(shí)，賣家一般不愿意承擔(dān)這樣的風(fēng)險(xiǎn)。在這種情況下，抵押擔(dān)保費(fèi)應(yīng)運(yùn)而生。在申請(qǐng)人符合貸款條件的前提下，如果通過(guò)擔(dān)保公司辦理二手房貸款業(yè)務(wù)，銀行放款速度會(huì)略快一些。

在此基礎(chǔ)上，小編整理了購(gòu)買二手房作為擔(dān)保公司抵押物的相關(guān)內(nèi)容。可見(jiàn)，其次，購(gòu)買二手房到擔(dān)保公司做抵押的過(guò)程主要是通過(guò)中介申請(qǐng)，然后由擔(dān)保公司提供擔(dān)保。不過(guò)，需要貸款的購(gòu)房者也可以自己向銀行申請(qǐng)貸款，而不是通過(guò)擔(dān)保公司。如果您對(duì)此有更多疑問(wèn)，律師事務(wù)所將提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。你知道嗎

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