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房屋贈與合同費用包括什么?

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-25 · 325人看過

雖然贈與是一種無償的行為，但房屋贈與合同費用是必須要花的，房屋贈與合同費用是在我們走流程時交的費用，究竟房屋贈與合同費用包括什么?交多少?律霸的小編在下文為您解答這些問題。

房屋贈與費用主要包括：

如果房產贈與公證了，其費用會涉及到兩筆：

1、是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。

2、是契稅=房屋評估價*1.5%;交易費：6元/平米;登記費：80元;評估費：評估額的0.5%。

贈予過戶涉及的費用包括：契稅3%、印花稅萬分之五，公證費的收費標準各地有所差別，大多數城市是按照房產價值的2%來收取的。有些地區還會對所贈與的房產進行評估，因此還需繳納評估費，評估的收費從0.3%到1%不等。

根據《繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，是不征收契稅的。少了契稅的支出，當然這種過戶是最劃算的，但過戶手續只能在產權人去世后才可辦理。

到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較復雜，到了房管局之后，會對該物業再重新作出評估，其中包括：契稅為房管局的評估價的3%;印花稅為房管局評估價的0.5%;房地產權轉移登記費為每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。以上三項一般都由受贈人支付。如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。

贈與免稅僅限于近親屬(夫妻、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女)之間，其他人之間的贈與，稅收額視同買賣。此外，國有土地房屋買賣可不經公證直接過戶，贈與過戶則必須經過公證程序，另外交納公證費。

如小編在上文中介紹的，房屋贈與合同費用主要包括四項，但有些情況下是免除費用的至于是那些情況小編也為您介紹了，相信您對房屋贈與合同費用包括什么已經有所了解，想了解更多相關知識，您可以咨詢律霸駐馬店律師。

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