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什么樣的財產可以轉讓

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 564人看過

1、什么樣的房地產可以轉讓？

除了以下房屋：

<1。未依法登記取得房地產權證的房屋，不得轉讓。

2。共同房地產，未經其他共同所有人書面同意的房屋，不得轉讓。

3。房屋權屬發生爭議，仍在訴訟、仲裁或者行政處理中的，不得轉讓；

4。司法、行政機關依法查封或者以其他形式限制的房屋，不得轉讓；

5。依法收回土地使用權的房屋不得轉讓；

6。法律、法規、規章規定不得轉讓的其他情形。房屋買賣：轉讓人將房地產轉讓給受讓人，受讓人取得房地產產權并支付相應價款。這種行為貫徹了平等、自愿、等價有償的原則。必須指出的是，城市房地產交易中的房地產只能轉讓使用權，所有權仍然屬于國家。房屋捐贈：城市公共住房所有權屬于國家，使用者或者個人不得捐贈；土地使用權捐贈不涉及土地所有權問題。其他法律途徑：

1。以房地產作價，與他人設立企業法人，一方提供土地使用權，改變房屋產權；

2。另一方或多方提供資金、合資或合作開發經營房屋的，改變房屋產權；

3。因企業收購、兼并、合并，房屋產權發生轉移；

④以房地產清償債務；

⑤法律、法規規定的其他情形。第三，不動產轉讓是否需要公證。當事人申請辦理房地產轉讓合同公證時，應當攜帶房地產轉讓合同，填寫《房地產轉讓合同公證申請表》，并向公證機關提供有關材料。轉讓方應提供下列材料：

（1）轉讓方為個人的，應提供居民身份證、護照等個人身份證件；

（2）轉讓方為法人組織的，應提供法人資格證書，法定代表人證明和法定代表人身份證明；

（3）代理人代為辦理房地產轉讓合同公證的，委托代理人應當提供委托書，其他代理人應當提供代理資格證明；（四）市房地產物業管理辦公室出具的房地產權證；（五）全民所有制法人組織轉讓房地產的，提供法人組織上級主管部門批準轉讓房地產的批準文件；“三資”企業和“內資”企業法人轉讓房地產的，應當提供董事會一致同意的書面決議（會議紀要）（六）公證機關認為應當提供的其他材料。

房地產可以轉讓，如需轉讓，可按有關規定轉讓。切記過戶手續一定要合法合理，這樣才能順利完成房屋過戶。對于房地產轉讓的情況或房地產轉讓的具體要求，請您到律霸詳細咨詢，我們的律師將為您詳細解答。你知道嗎

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