賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括審核房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主名稱(chēng)是否與出賣(mài)人一致，是否有抵押、共有人等，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同，簽訂房?jī)r(jià)，付款方式，交貨時(shí)間和押金的細(xì)節(jié)。房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)申報(bào)的銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋進(jìn)行實(shí)地調(diào)查評(píng)估；

4。中介公司應(yīng)在相關(guān)銀行為買(mǎi)方辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán)格，大部分時(shí)間是半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)都不一樣。之后，經(jīng)銀行批準(zhǔn)并批準(zhǔn)發(fā)行后，即可開(kāi)始辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；

6。房地產(chǎn)管理部門(mén)出具轉(zhuǎn)讓單。首先，確定房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬是否真實(shí)，這是二手房交易中首要關(guān)注的注意事項(xiàng)。要確保房產(chǎn)證上的所有人和出賣(mài)人是同一人；房屋所有人是否與他人存在“共有”關(guān)系，房屋是否存在其他債權(quán)、債務(wù)糾紛等，以免日后發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛，造成不必要的麻煩。

其次，購(gòu)買(mǎi)二手房的第二個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)是要知道二手房的確切面積。合同中擬出售房屋的面積以現(xiàn)行房產(chǎn)證為準(zhǔn)，其他面積不包括在內(nèi)。

第三，要懂得如何用法律保護(hù)自己的權(quán)益，了解二手房交易過(guò)程，這是二手房交易中的首要注意事項(xiàng)。買(mǎi)賣(mài)雙方必須簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，而不是《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。此外，還要到房屋所在區(qū)縣國(guó)土房管局市場(chǎng)交易管理處辦理國(guó)家規(guī)定的房屋買(mǎi)賣(mài)登記、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、稅費(fèi)繳納等手續(xù)。因此，我們?cè)谶M(jìn)行二手房交易時(shí)，需要了解相關(guān)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，這是一個(gè)非常重要的程序。為了更好的處理房屋交易，對(duì)于二手房交易的注意事項(xiàng)，這也是我們需要了解的問(wèn)題，希望能對(duì)您有所幫助。如果您有任何其他問(wèn)題，歡迎您咨詢(xún)法律律師。你知道嗎