如何開具購(gòu)買二手房的發(fā)票。

2。雙方持（一）項(xiàng)所列材料到房管部門、稅務(wù)部門委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估，評(píng)估公司接受評(píng)估后出具評(píng)估報(bào)告并按評(píng)估程序繳納評(píng)估費(fèi)。

3。雙方持（二）項(xiàng)材料到稅務(wù)部門申請(qǐng)繳納契稅；稅務(wù)部門認(rèn)真審核申請(qǐng)并出具契稅繳納表；稅務(wù)部門認(rèn)真審核營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅繳納（或減免）申請(qǐng)并出具契稅繳納表符合要求的發(fā)票（免稅單）。

相關(guān)知識(shí)：二手房購(gòu)買注意事項(xiàng)

核實(shí)賣家身份，選擇可靠的中介機(jī)構(gòu)

核實(shí)賣家身份。如果是個(gè)人，看他的身份證；如果選擇中介，應(yīng)該選擇有一定信譽(yù)的正規(guī)房地產(chǎn)中介作為二手房交易雙方資金和房屋交付的監(jiān)管人，以保證過戶后錢能順利過戶，過戶后房子和錢都能結(jié)清。必要時(shí)，可以查看中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的“兩證”，一是工商部門核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，二是房屋土地管理局核發(fā)的中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明，這是購(gòu)買二手房的前提。確認(rèn)產(chǎn)權(quán)要注意產(chǎn)權(quán)證上的名稱是否與房屋所有人一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房的面積、地址和分布比例。同時(shí)要核對(duì)原件和產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。此外，我們還需要知道二手房是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房還是經(jīng)濟(jì)適用房。產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同涉及到銷售過程的復(fù)雜性，也涉及到購(gòu)房收入的分配，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。

核實(shí)房屋是否允許出售

需確認(rèn)原單位是否同意出售，并與原產(chǎn)權(quán)單位確認(rèn)利益分配方式。按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公房過戶，存在按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或與原單位按比例分?jǐn)偟膯栴}，購(gòu)房人應(yīng)該有所了解。此外，軍品、醫(yī)院用品、學(xué)校用品等公共住房一般與單位辦公用房在同一大院內(nèi)，以上單位一般劃為特殊單位。此類公房未經(jīng)同意，不得取得上市資格。

對(duì)于購(gòu)房者來說，他們需要根據(jù)本文的介紹開具發(fā)票，這對(duì)我們很有幫助。有了發(fā)票，也可以作為證據(jù)，在以后的糾紛中維護(hù)自己的合法權(quán)益，所以我們需要注意這一點(diǎn)。如果您還有其他問題，請(qǐng)咨詢我們的律師。你知道嗎