在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房交易應該注意哪些問題
二手房交易中應注意的問題
（1）理清水表賬單。在交貨前，買方應詢問賣方水費是否已支付，不要忘記保留上月水費的收據。
（2）通知儀表狀態。在房屋交工驗收過程中，購房人必須親自檢查電表是否有移動、修改，線路走向是否正常，并保留交房當日上月支付的電費收據。（3）協助氣體輸送。按照燃氣公司的規定，買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》到燃氣部門辦理過戶手續，并注明房價已含燃氣設施費，雙方的身份證和賣方在交貨日期前一個月支付的煤氣費。沒有約定或者約定不明確的，燃氣部門可以拒絕處理。（4）簽訂新的物業供暖協議。有供暖的城市要注意與物業簽訂新的物業供暖協議，以免影響來年的供暖。（5）結清電話費。有的家庭安裝了一條以上的電話線，買受人應詢問清楚，并在合同補充條款中約定是一條還是兩條，是普通電話線還是ISDN電話線，轉讓價格是否包括電話線。買家可以要求原機主取下手機，然后再申請另一部手機。如因電話線或信號源不足而不需要賣方時，應在交貨前與賣方一起到電信部門辦理至交貨日的結算單，結算后再辦理過戶手續。（六）協助轉讓有線電視所有權。有線電視實行一戶一卡通。由于一些二手房空置，通常無人居住，賣方不支付有線電視的月租金，導致違約。過了很長一段時間，電纜站就要終止了。因此，房屋交房時，買受人可以要求出賣人提交交房日最后一個月的有線電視費收訖證明，以及有線電視證明。購房者憑上述兩種信息及新房產證，即可辦理過戶手續。（7）維修基金的結算。根據相關規定，戶口過戶時，維修基金賬戶的剩余部分不予退還。出賣人支付的剩余部分由物業管理企業出具證明，憑住宅維修資金交收單向買受人收取。同時，維修基金的所有者更名為買方。（8）附屬設施。一般來說，購房者在交房時會對所附設施、設備、裝修、家電、家具等進行驗收，下水道堵塞、墻面滲水等問題相對容易被忽視。
（9）轉賬賬戶。在二手房銷售中，除了房屋和權利的轉讓外，賣方的賬戶沒有及時遷出，這是最有爭議的因素之一，也是最有可能危及買方利益的因素。因此，買受人可以在房屋交接日前一天查詢賣房人賬戶是否已遷出到相關部門。如果賣方的帳戶只能在交貨后才能搬出，買方必須就此問題與賣方達成明確協議。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
受到網絡暴力應如何維權
2021-01-26專利代理人掛靠需要多少錢
2021-03-03破產和解程序中取消讓步和取消和解有什么區別
2021-02-10證券監督管理機構職責
2020-12-18門面房出租合同范本
2020-11-14沒有房產證只有購房合同可以保全嗎
2021-03-18勞動合同期限規定
2021-01-22生產線外包
2020-11-11離婚訴訟中人壽保險的價值怎樣確定
2021-02-06人身保險合同變更的效力受影響嗎
2021-03-16人身保險合同履行地如何確定
2021-01-10人身保險受益人享有什么權利嗎
2020-12-17免責條款未說明被罰,保險人說明義務履行主體是什么
2020-12-26世紀理財：投資公告中的買入價與賣出價
2020-12-30土地承包經營權登記是指什么
2020-12-17法律對土地承包是如何規定的
2020-11-13長時間空置出讓土地可以轉讓其使用權嗎
2020-12-26農村房屋拆遷安置,是按照戶口補償還是按面積補償
2020-12-10有地契拆遷怎么安置
2021-01-23寧海縣城市房屋拆遷管理實施辦法
2020-11-21