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寧波
買房要交什么費用
新房、首付現在很多城市都限購限貸。一般來說，第一次買房，首付比例至少是20%或30%。不同城市二套及以上住房的政策和首付比例不同。首套房和二套房的契稅為1%。首套房面積在90平方米以上的，契稅為1.5%；第二套房面積在90平方米以上的，契稅為2%。
北京、上海、廣州、深圳：首套住房契稅政策與第二套住房和非普通住房相同，契稅為3%。
3。住房維修基金按房屋面積征收，一般為30-100元/m2。電梯間、樓梯間、高層和小高層，征收標準略有不同。
4。物業費
新房交付時，需要繳納一年的物業費。此外，供熱城市還需要繳納供熱費。5住宅免征印花稅。6其他費用
權證印花稅每戶5元，權證登記費每套80元。以及預付款。由于二手房有評估價，因此二手房的凈首付等于實際成交價——貸款額度。
以總價100萬的房子為例，評估價90萬，最低首付比例30%，貸款額度63萬[即90萬*（1-30%）]，凈首付37萬。
2。這兩種證書簽發滿兩年的，免征增值稅和附加稅。不足2年，按5.6%的稅率計算。在二手房交易過程中，中介為購房者提供服務，因此需要收取一定的服務費。一般為房屋成交價格的1%-3%。抵押擔保費是指銀行為您提供專業擔保公司以規避抵押風險而支付的費用。暫時沒有收費標準。成百上千家都是中介開的。個人所得稅一般為房價的1%或兩次交易差額的20%。五年內唯一的房子免征個人所得稅。也就是說，如果該房屋是出賣人唯一的房屋，且兩證有效期為5年，則可以免征個人所得稅。
6。交易費按房屋面積征收，一般為4-6元/m2。
7，印花稅
住宅免稅。
8。其他
權證印花稅5元/戶；權證登記費住宅80元/套，非住宅550元/套。
新房稅一般是按照成交價征收的。二手房的價格有很多，如成交價、評估價、指導價等，增值稅和契稅的具體價格要按各城市的規定執行。
相比之下，二手房的稅收遠高于新建住房。買房時，無論是新房還是二手房，都要提前了解買房成本，做好預算。你知道嗎
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簡介:
喻兵兵.男.畢業于武漢大學法學院.在校期間接受了專業系統的法學教育.打下了極為扎實的法學理論功底.并獲得了法學學士學位.現為江西省朗秋律師事務所專職律師.本人堅持以事實為根據.以法律為準繩的辦案原則.以專業.優質.耐心的法律服務贏得當事人的尊重與信賴.最大限度的維護當事人的合法權益,秉持[尚法厚德.守護公平"的辦案理念.致力于維護法律的正確實施.維護社會的公平正義.本人擅長婚姻家事糾紛業務.人身損害賠償(交通.工傷)糾紛業務.勞動爭議糾紛業務.各類非訴業務(檔案查詢.法律咨詢.代寫法律文書及各類協議等).執業以來已辦理過幾十件民事.刑事.行政案件.廣受當事人好評.
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