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哪些情況需要評估

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-01 · 207人看過

根據(jù)往年深圳市房地產(chǎn)評估價格的調(diào)整模式，房地產(chǎn)評估價格一直是根據(jù)市場走勢來確定的。但是，今年深圳房地產(chǎn)市場的總趨勢是“向上”，也就是說，由于深圳房價長期上漲，房地產(chǎn)評估價格也可能向上調(diào)整。

深圳房價自去年10月以來一直在上漲。截至今年2月，增幅已達20%。如果房地產(chǎn)評估價格提高20%，那就意味著購房者繳納的稅款將增加數(shù)萬元。你是否仍然覺得你負擔不起對稅收的抱怨，你買了什么房子？你需要做房地產(chǎn)估價嗎？

雖然深圳市房地產(chǎn)評估價格的調(diào)整范圍尚未確定，但“4月1日調(diào)整”已成為事實，因此在調(diào)整之前，您還是應該了解什么樣的情況下需要做房地產(chǎn)評估。

1。確定交易價格為了確定合理的交易價格，交易雙方可以委托評估機構(gòu)進行評估，從而避免因忽視房地產(chǎn)價值而導致的正常交易。抵押貸款申請抵押人以抵押物作為還款擔保申請抵押貸款時，為了確定抵押物的擔保價值，銀行需要對房地產(chǎn)進行評估，以確定其可能獲得的貸款金額。

3。繳納房地產(chǎn)稅

房地產(chǎn)交易完成后，應當申報交易價格。如果管理部門認為低于市場價值，將委托專業(yè)評估機構(gòu)對該房地產(chǎn)進行評估，并以評估價格作為納稅依據(jù)。

4。房地產(chǎn)糾紛

當雙方發(fā)生房地產(chǎn)糾紛時，一方或雙方或仲裁機構(gòu)、法院可以委托專業(yè)的評估機構(gòu)對糾紛案件中涉及的爭議房地產(chǎn)進行評估，為以協(xié)議方式解決糾紛提供參考，調(diào)解、仲裁和訴訟。你知道嗎

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