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寧波
交二手房時應該注意哪些問題
二手房交房須知一、設施設備清查如果購買的二手房曾經是業(yè)主居住的，很多家庭設備可能會隨房屋一并贈送。因此，在簽訂房地產買賣合同時，最好將設備的品牌和正常使用情況寫清楚，并在交房時按合同進行清點。中介可以聯系買賣雙方，安排一起到自來水公司、電力公司、燃氣公司辦理過戶手續(xù)，并詢問工作人員是否還有其他欠款。如果有，房東將被要求補足。很多人確實辦理過戶手續(xù)，卻忽視了咨詢是否有欠款的環(huán)節(jié)，導致房屋征收后需要賠償欠款和相當一部分滯納金。第三，電話和寬帶所有權轉讓的清查應在電信公司買賣雙方在場的情況下進行，并詢問工作人員是否有欠款。房東持戶口卡，雙方到交款處辦理更名手續(xù)，同時還要結清欠款。一般房東贈送維修資金，并在物業(yè)公司辦理更名手續(xù)。物業(yè)更名時需交納物業(yè)服務費。一般情況下，房東到交房當月付款，買方從下月開始付款。如果房東賬戶仍在原賬戶內，買方可根據買賣合同追究房東責任。一些為了孩子學習而購買二手房的人，更應該注意戶籍問題。現行的相關規(guī)定是，在小學區(qū)域內，只有一個適齡兒童（有多個子女的家庭除外）可以進入同一所房子。也就是說，小區(qū)內小學一年級至六年級的樓內沒有其他學齡兒童。在二手房行業(yè)，這一新規(guī)也被稱為“6年限購”。在購買二手房之前，購房者要注意是否有小學生在前6年的房產。8清點鑰匙并移交鑰匙，包括房間、大門、防盜門、郵箱等，買方應分類保管。
小編提醒我們，當我們要買房的時候，難免會有點興奮，所以要避免二手房交接中的注意事項。你知道嗎
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