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寧波
二手房屬于商品房限購范圍，什么房子不限購不限貸
每個(gè)人都想降低房?jī)r(jià)，這樣才能買得起房子。然而，房?jī)r(jià)的上漲并沒有因?yàn)橥稒C(jī)而下跌。一些人把買房當(dāng)成投資，惡意囤積房屋，導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲。因此，政府采取了限購政策。現(xiàn)在就讓我們來看看限購的相關(guān)問題。二手房是否屬于限購商品房范圍？
1。房屋按購買性質(zhì)分為兩類。增量房和存量房，增量房就是我們所說的新板塊。存量房是二手房，按產(chǎn)權(quán)性質(zhì)可分為商品房、已購公房、動(dòng)遷房、經(jīng)濟(jì)適用房等。所有二手房都可以是商品房也可以不是。商品房限購令是政府為控制民眾投資房地產(chǎn)而出臺(tái)的政策。主要目的是限制人們購買兩套住房和投資者的投機(jī)行為，以控制不斷上漲的房?jī)r(jià)。對(duì)購買商品房有不同的規(guī)定。一般由首付比例、貸款利率等相關(guān)費(fèi)用調(diào)整控制。
3、本市戶籍居民家庭（包括部分本市戶籍居民家庭），限購兩套住房，并為能提供1年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非戶籍居民家庭購買1套住房。
4、本市戶籍居民有2套及以上（含2套）住房，1戶非本市戶籍居民家庭有1套及以上住房，且無本市戶籍居民不能提供1年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的。境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購房要嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。
哪些房子不限購、不限貸？
1。有商業(yè)產(chǎn)權(quán)的房屋不限購、不限貸，其他房屋限貸。不限購不限貸的房子不計(jì)入購房額度，因?yàn)椴幌拶彶幌拶J的房子是商業(yè)用地，70年產(chǎn)權(quán)的房子是住宅用地，不影響下次貸款購房。
2。不限購是因?yàn)樗巧虡I(yè)地產(chǎn)。當(dāng)然，也有不限購的房子，即市區(qū)周邊的樓盤。無限制貸款指的是貸款方面，因?yàn)橐话?a href='http://www.bjxgfjob.com/daikuan/32.html' target='_blank' data-horse>住房貸款只能貸兩次。兩次之后，如果你想買一套房子，你只能全額支付或按揭貸款。普通公寓首付為50%。你知道嗎
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王軍，大連律師，中華律師協(xié)會(huì)會(huì)員，大連律師協(xié)會(huì)會(huì)員，遼寧北方明珠律師事務(wù)所律師，王軍律師具有經(jīng)濟(jì)師、綜合統(tǒng)計(jì)和合同管理員的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，工作作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，思維敏捷，知識(shí)結(jié)構(gòu)多元，綜合素質(zhì)強(qiáng)，法學(xué)理論功底深厚,經(jīng)驗(yàn)豐富。 王軍律師的專業(yè)領(lǐng)域涉及民事、刑事、商事、經(jīng)濟(jì)、行政、勞動(dòng)以及非訴訟業(yè)務(wù)，大連律師王軍具有在國營企業(yè)多年的工作經(jīng)驗(yàn)，積累了豐富的社會(huì)閱歷、多年律師執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好的人際溝通能力，形成了王軍律師對(duì)案件爭(zhēng)議焦點(diǎn)和法官審理思 路準(zhǔn)確的判斷;對(duì)客戶理解、尊重、關(guān)懷的交往技巧,練就了其對(duì)每一個(gè)當(dāng)事人的耐心、細(xì)心、恒心和責(zé)任心。正是憑著這份對(duì)律師事業(yè)的執(zhí)著追求，王軍律師贏得了越來越多的當(dāng)事人的信任和贊譽(yù)。 王軍律師的執(zhí)業(yè)格言：不輕易承諾，不隨便放棄，真誠對(duì)待身邊的每個(gè)人，認(rèn)真做好眼前的每件事！
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