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寧波
預(yù)付款的方式是什么
預(yù)付款有幾種方式。一次還本付息法
根據(jù)銀行現(xiàn)行規(guī)定，貸款期限不滿一年（含一年）的，則還款方式為到期一次還本付息，即初始貸款本金加上整個(gè)貸款期間的利息。計(jì)算公式為：
到期還本付息=貸款本金×[1年利率（%）]（貸款期限為1年）
到期還本付息=貸款本金×[1個(gè)月利率（‰）×貸款期限（月）]（貸款期限小于1年）
式中：月利率=年利率△12
如果住房公積金貸款為10000元，貸款期限為7個(gè)月，到期還本付息為：
10000元×[1（4.05%△12月）×7月]=10236.3元
<2。等額本息還款法
個(gè)人購(gòu)房按揭貸款期限一般在一年以上的，還款方式之一為等額本息還款法，即從貸款使用的第二個(gè)月起，每年等額償還貸款本息一個(gè)月。算法的基本原理是等期還本和等期還本。還款方式可分為按月還款和按季還款。由于銀行結(jié)息業(yè)務(wù)的要求，一般采用季度還款。計(jì)算公式如下：
每季還款=貸款本金／每季貸款期限（本金-累計(jì)歸還本金金額）×每季利率
使用房屋抵押貸款時(shí)，最常見(jiàn)的是購(gòu)房時(shí)。此時(shí)，雖然申請(qǐng)人尚未取得房屋的全部所有權(quán)，但從銀行的角度來(lái)看，為了牟利，他們實(shí)際上會(huì)允許房屋抵押。實(shí)際上，他們必須辦理抵押登記手續(xù)。以上就是相關(guān)答案。如果您有其他法律問(wèn)題，可以向律師咨詢。你知道嗎
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簡(jiǎn)介:
錢(qián)慧云律師，現(xiàn)任北京市百瑞律師事務(wù)所高級(jí)合伙人合伙人。同時(shí)擔(dān)任北京市律師協(xié)會(huì)申請(qǐng)律師執(zhí)業(yè)人員管理考核工作委員會(huì)委員，北京市律師協(xié)會(huì)婚姻家庭委員會(huì)委員，北京市法學(xué)會(huì)婦女法學(xué)研究會(huì)理事，最高人民法院信訪監(jiān)督員，海淀區(qū)律師行業(yè)工會(huì)主任委員，海淀區(qū)律師協(xié)會(huì)女律師工作委員會(huì)副主任。執(zhí)業(yè)20年間辦理了幾百件案件，處理過(guò)婚姻家庭和繼承等房產(chǎn)糾紛，收到廣大當(dāng)事人的好評(píng)。
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