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發(fā)包人和承包人的區(qū)別是什么
發(fā)包人和承包人的區(qū)別是什么
具有工程發(fā)包資格以及有能力支付工程價款的當事人和合法將當事人的這些資格取得了的繼承人就是發(fā)包人，發(fā)包人有時被稱為發(fā)包單位、施工單位、業(yè)主或工程法人;具有工程施工承包主體資格和合法繼承了這些資格的那些被發(fā)包人接受的建筑施工方就是承包人，承包人有時被稱為承包商，施工企業(yè)，施工人。
發(fā)包人應(yīng)當承擔下列責任:
(1)施工前做好各項準備工作，確保施工承包人按時進入施工現(xiàn)場。
(2)向承包方提供合格的材料和設(shè)備。
(3)檢查項目質(zhì)量和進度。
(4)組織驗收。
(5)付出代價，獲得項目。
承包人應(yīng)當承擔下列責任:
(1)按照合同約定的日期按時進入施工現(xiàn)場，按期開工。
承包人應(yīng)當按照合同約定的日期按時進入施工現(xiàn)場。按時開工是保證按時完工的第一步。承包人進入施工現(xiàn)場前，應(yīng)當做好施工方案、原材料、設(shè)備的采購、管理和使用、現(xiàn)場的平整、施工所需的水、電、路暢通等各項前期工作。
(2)接受用人單位的監(jiān)督。合同法第二百七十七條的規(guī)定，發(fā)包人可以隨時檢查工程的進度和質(zhì)量，不妨礙承包人的正常工作。
(3)保證工程質(zhì)量符合合同約定的標準。合同法第二百八十一條規(guī)定,如果建設(shè)工程的質(zhì)量不符合合同由于構(gòu)造的原因,開發(fā)人員有權(quán)要求免費修理或返工或重建項目在合理的時間。因修理、返工、改建耽誤交付的，建造人應(yīng)當承擔違約責任。合同法第二百八十二條規(guī)定，在合理使用期限內(nèi)，因承包人的原因造成建設(shè)工程人身、財產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)當承擔損害賠償責任。
(4)發(fā)包人驗收后不按時付款的，承包人可以要求發(fā)包人付款。承包人收到請求書后仍不付款的，對可以折價或者拍賣，以保證自身利益不受損失的工程，可以向人民法院申請結(jié)算。
承包人、發(fā)包人在什么情形下可請求解除合同?
建設(shè)工程合同發(fā)包人的責任
發(fā)包人逾期不支付工程款怎么辦
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