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寧波
福州市二手房交易過(guò)程中有哪些注意事項(xiàng)
提醒購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)注意七個(gè)細(xì)節(jié)：
1。出售前要明確所有權(quán)。在買(mǎi)房之前，我們必須弄清房屋的所有權(quán)是部分產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)還是無(wú)產(chǎn)權(quán)。如果房屋產(chǎn)權(quán)不清或者有產(chǎn)權(quán)糾紛，不管房子有多好，都不適合買(mǎi)。2區(qū)分房屋產(chǎn)權(quán)。
只有使用權(quán)的房屋在交易過(guò)程中有多種限制。買(mǎi)房時(shí)要注意產(chǎn)權(quán)證是反映完整的產(chǎn)權(quán)還是只反映使用權(quán)。了解住房年齡是非常重要的。
一些房主急于出售房屋，可能會(huì)故意隱瞞房屋的竣工時(shí)間。查看房屋時(shí)，要注意房產(chǎn)證測(cè)繪頁(yè)上的數(shù)據(jù)，以便了解房屋的大致年齡。4明確建筑面積和使用面積。
區(qū)分房屋建筑面積、使用面積是否與房屋產(chǎn)權(quán)證相符，是否存在擅自搭建的現(xiàn)象，避免所購(gòu)房屋面積縮水。詳細(xì)了解物業(yè)管理、保安設(shè)備、小區(qū)環(huán)境、水電供應(yīng)等，這些因素可能與未來(lái)的生活質(zhì)量有關(guān)。
6。
關(guān)注社區(qū)的噪音、有害氣味、水污染、垃圾、衛(wèi)生和清潔。
7。
購(gòu)買(mǎi)二手房，需要找正規(guī)的中介公司，防止自己犯錯(cuò)或黑中介牟利。你知道嗎
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