新農村住房買賣合同范本轉讓人（以下簡稱甲方）：XX買受人（以下簡稱乙方）：XX經平等協商，甲乙雙方自愿簽訂房屋買賣合同，合同條款如下：相互遵守。

第一條甲方自愿將自己的房屋（包括使用權（土地使用權證號為該房屋）及相應的土地）有償轉讓給乙方。第二條甲方出售給乙方的房屋、土地使用權范圍為東、南、西、北（附土地使用權證復印件）。

第三條雙方約定的房屋、土地使用權轉讓總價為￥**，乙方已于￥**支付￥**定金，雙方同意于本協議簽訂之日向甲方支付￥**。本協議簽訂后，乙方同意于￥年￥月￥日前、2013年￥月￥日前向甲方支付。甲方收到付款后應出具收據。

第四條乙方未按約定時間支付相應欠款的，甲方有權解除本合同，并不得退還乙方已支付的款項。

第五條甲方應在本合同簽訂之日起日內將上述房屋交付給乙方，并保證主體結構及原基本裝修（門窗、水電、空調、空調、空調、空調、空調、空調、空調、空調、空調、空調、空調、空調、空調、空調、空調、空調、空調、空調、空調、空調、空調、空調、空調、空調、空調、空調、空調、空調、空調、空調、空調、空調、空調、，交付的房屋（如有）完好無損，非故意損壞，否則甲方有責任恢復原狀并賠償損失。房屋交付后，該房屋的經營權、使用權以及對外租金、收益歸乙方所有。

第六條甲方保證甲方提供的土地使用權相關權屬證明（原證明）真實合法，并保證所有權出售給乙方的房屋產權、土地使用權權屬清晰，無其他權利創造或其他債權債務、鄰里關系更正，抵押貸款或擔保不予賠償，如上述情況或第三方對該房屋的主張影響乙方權利的行使，甲方負責解決，并同意按乙方已付房價的雙倍價格賠償乙方損失。如甲方提供的《土地使用權證》系偽造的，乙方仍可以按協議合法無償占有該房屋，甲方不得提出異議。如對證書的真實性有爭議，甲方應承擔相應的民事和刑事責任。

第七條本協議簽訂后，乙方未付清全部購房款期間，甲方提供的土地使用權證（原件）由見證人保管。在此期間，甲、乙雙方均不得要求托管人交出證書。乙方付清全部購房款并經甲方確認后，保管人應將該房產證交給乙方。

第八條乙方交付全部購房款后，需要辦理相應房產證的過戶手續時，甲方應隨時協助乙方。轉讓土地使用權和房屋所有權的一切費用由乙方承擔。甲方逾期辦理土地、房屋產權過戶登記，造成損失的，由甲方負責賠償。

第九條本協議簽訂后，在見證人保管甲方提供的土地使用權證書期間，甲方不得因土地使用權喪失等原因再次申請該證書，或者在合同履行期間單方要求提高房屋銷售價格或者銷售一套以上房屋的。以上情況妨礙乙方行使權利的，甲方同意按照乙方的要求申領證明，房價雙倍賠償乙方損失。如果乙方沒有得到實際補償，乙方可以繼續合法占有和使用該房屋，甲方不得提出任何異議。

第十條本合同未盡事宜，雙方可協商達成協議副本。本合同附件與本合同具有同等效力。

第十一條本合同經雙方簽字或打印后具有法律效力。第十二條本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，見證人留存一份。

甲方：XX

乙方：XX

見證人：XX

XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX。如果您有任何詳細的問題，您可以聯系律霸在線。你知道嗎