大學(xué)畢業(yè)生租房要注意哪些問題。最好查一下房產(chǎn)證，確保不碰到二、三房東。有時沒有房產(chǎn)證，可以看到交水電的清單，名字應(yīng)該是業(yè)主。如果這不方便看，看態(tài)度，只是有出租的意思表示，強(qiáng)烈的支付欲望，甚至不惜代價。秀急著拿錢，要警惕，有二房東的嫌疑。簽合同時不要怕麻煩。一個接一個地讀，如果你不明白的話就問。如果覺得不公平，就提出具體的幾點，比如一個月多少錢，一次交多少個月的房租，怎么交。房東有權(quán)未經(jīng)允許提高租金嗎。如果有，會設(shè)定一個幅度，比如不超過租金的10%。在什么情況下不退還押金，也沒有規(guī)定最短的租房時間。房間里有什么配套設(shè)施，寫清楚，核對實物，發(fā)現(xiàn)有損壞就告訴房東，說清楚，最后不要說不清楚。等等，等等。

3。每次你付給房東一筆現(xiàn)金、房租、押金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)，就讓房東給你一張現(xiàn)金收據(jù)。你自己留著吧。如果你不必輸入銀行轉(zhuǎn)帳，銀行還是有記錄的。如果你交了物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)，還應(yīng)該留好收據(jù)。

哪些房子不能出租

不是所有的房子都符合出租條件，也不是所有的業(yè)主都可以自己租房。由于法律關(guān)系不清，出租人和承租人都將陷入困境。以下十種房屋不得出租：

（1）未經(jīng)綜合驗收的新房不得出租。一些開發(fā)商或業(yè)主急功近利，甚至將綜合驗收部門未驗收的房屋出租給承租人。這違反了國家法律法規(guī)，對承租人的安全構(gòu)成了威脅。（2） 無產(chǎn)權(quán)證的房屋不得出租。產(chǎn)權(quán)證是房屋的所有權(quán)憑證。沒有產(chǎn)權(quán)證，房屋的法律關(guān)系就無法證明，因此沒有租賃的法律依據(jù)。產(chǎn)權(quán)證書是建立租賃關(guān)系的首要條件。（3） 沒有房產(chǎn)證的房屋不能出租。雖然產(chǎn)權(quán)證是建立租賃關(guān)系的第一要素，但并不是唯一的要素。為使租賃關(guān)系合理合法，出租人應(yīng)持《房地產(chǎn)權(quán)證》及其他相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)證到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋租賃證。只有取得租賃證，租賃行為才合法，租賃手續(xù)才完整。（4） 未經(jīng)原承租人書面同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租。如果承租人未經(jīng)原承租人同意私自轉(zhuǎn)租房屋，將引發(fā)法律糾紛。承租人將被原出租人起訴侵權(quán)并被罰款。（5） 違章建筑不能出租。一些單位和個人未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)，擅自建房出租。對于這類房屋，不僅規(guī)劃部門會對其處以罰款，并強(qiáng)制其限期拆除，而且房管部門也會對其進(jìn)行處罰，因為他們沒有產(chǎn)權(quán)證和租賃證。（6） 產(chǎn)權(quán)屬于共有房屋。如果普通業(yè)主不同意出租，就不能出租。即使大多數(shù)共有人同意，也不能出租，因為這會侵害不同意出租的共有人。（7） 未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房屋不得出租。抵押房屋所有權(quán)的行使受到法律的限制。抵押人出租抵押房屋前，取得抵押權(quán)人同意，也是一種法定程序。否則，租約無效。所有權(quán)有爭議的房屋不得出租。（9） 不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋不能出租。（x） 經(jīng)法院、公安機(jī)關(guān)依法查封，法律、法規(guī)禁止出租的房屋，不得出租。

大學(xué)畢業(yè)生租房時注意哪些問題？建議大學(xué)畢業(yè)生可以找房屋中介幫他們租房。雖然成本較高，但至少可以保證他們的安全。另一方面，大學(xué)畢業(yè)生租房時，與房東發(fā)生糾紛。大學(xué)生不知所措，不知如何解決。他們可以找律師幫助修改協(xié)議。你知道嗎