新《民法典》將于2021年1月1日起施行，《合同法》有效期至2020年12月31日。屆時(shí)，與民法典相抵觸的規(guī)定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代。《民法典》施行前的規(guī)定：《合同法》第114條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約金的計(jì)算方法違約造成的損害賠償金額。當(dāng)事人約定的違約金低于造成的損失的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少；約定的違約金高于造成的損失的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方還應(yīng)當(dāng)在支付違約金后履行債務(wù)。

如果房東把房子賣了，我們建議您在簽訂合同時(shí)仔細(xì)閱讀，并向房東詳細(xì)說明您的要求。真正的房東違約現(xiàn)象得到較好的解決。既然你簽了合同，你的權(quán)利（合同期內(nèi)的房屋使用權(quán)）就可以得到有效的保護(hù)。合同的內(nèi)容非常具體，處理這些問題非常方便。房屋使用權(quán)受到保護(hù)，在租賃期間，房屋所有人不能隨意出入。這侵犯了你的隱私。

2。有效。房屋售出后，合同將自動(dòng)轉(zhuǎn)讓（但我建議您與新房東簽訂新合同）。如果你退房，找個(gè)新房東。

3。嗯，在他們告訴你并處理你的租賃合同之前，他們不能轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。

而且，根據(jù)你的情況，你可以當(dāng)場告訴來訪者房子的租金。它也對(duì)新房東負(fù)責(zé)。房東擁有房子的所有權(quán)，她可以把房子賣了，只要新房東繼續(xù)履行合同，誰也不會(huì)違約。兄弟，如果你想讓別人遵守合同，你必須自己嚴(yán)格執(zhí)行。

5。至于更換鎖具，租賃協(xié)議中有規(guī)定的，按照規(guī)定執(zhí)行；沒有規(guī)定的，按照行業(yè)慣例，可以更換鎖具。這是為了保護(hù)您的人身和財(cái)產(chǎn)安全，而不是違反法律。

6。對(duì)補(bǔ)充問題的回答實(shí)際上，我們應(yīng)該冷靜地討論這個(gè)問題。因?yàn)槟阋呀?jīng)知道房東想把房子賣了。如果他在你知道后一個(gè)月把房子賣了，讓你搬出去，即使是在合同期限內(nèi)，她只需要支付違約金，也就是一個(gè)月的租金。你不值得。

當(dāng)然你現(xiàn)在可以退房了，但是這樣，你會(huì)主動(dòng)退房，而且沒有補(bǔ)償。精神損失是一件太神秘的事情。如果提出，對(duì)方會(huì)很不高興。

最好與房東聯(lián)系，說清楚。如果她在你租房期間賣掉了房子，你愿意退房，讓她承擔(dān)你的部分寬帶費(fèi)用和搬家費(fèi)用。如果你不想還房租，請(qǐng)她在賣房時(shí)向新房東解釋一下。你可以和房東簽一份新合同，先要定金，這樣以后就不會(huì)和新房東有太多糾紛了。她賣房子能賺多少錢？我想這不太難說。

法律不是萬能的，有時(shí)會(huì)有漏洞，很多人只是想鉆這些漏洞，不能在法律上判斷犯罪，以避免欠租的情況發(fā)生。

綜上所述，小編整理了房東賣房的相關(guān)內(nèi)容。可見，如果出現(xiàn)房東賣房的現(xiàn)象，建議您在簽訂合同時(shí)仔細(xì)閱讀，并向房東詳細(xì)說明您的要求。真正的房東違約現(xiàn)象得到較好的解決。如果您對(duì)此有更多疑問，律師事務(wù)所將提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。你知道嗎