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寧波
如果商店不付房租怎么辦
如果商店不付房租怎么辦？
1。雙方應該協商解決這個問題。房屋租賃當事人對租賃房屋有爭議的，應當協商解決。
2。協商不成的，可以申請仲裁或者民事訴訟解決。根據法律規定，房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛，協商不成的，應當按照房屋租賃合同的約定，通過民事訴訟或者仲裁解決。盡管承租人拖欠租金，但租賃合同仍然有效，租金將按月計算。因此，即使一段時間沒有支付租金，出租人仍希望維持有可能收回租金的租賃關系。承租人拖欠租金時，出租人不僅可以要求解除合同、收回租金，還可以要求承租人支付違約金，繼續履行租賃合同。
當出租人根據承租人的各方面情況認為不再需要與承租人保持租賃關系時，如承租人不能再拖欠租金，出租人將行使提前終止租賃合同的權利，這完全符合法律規定合同法的相關規定，即使房地產租賃合同沒有約定提前解除合同。根據《民法通則》和《合同法》的相關規定，房地產租賃合同的解除不影響合同中獨立存在的糾紛解決條款的效力，即解除合同的一方當事人仍可以追究違約責任違約方違約。
商鋪回租：商鋪回租是指開發商將一個商業項目分成多個小區產權商鋪，出售給小業主。同時，開發商與小業主簽訂回租合同，并承諾在一定期限內該商鋪由開發商統一經營。同時，開發商將按照約定向小業主支付固定租金。一般來說，售后回租的年回報率在8%到12%之間。因此，在這種情況下，有必要采取一定的方式，進行談判，如果沒有，就要運用法律的武器；要保護自己的合法權益，畢竟還涉及到很多經濟利益。這家商店的租金本身不是一筆小開支。因此，我們可以在法律環境下選擇合理的權利保護。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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