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寧波
退還租金時如何退還押金
（1） 如果房屋及其設施沒有損壞，業主應退還押金。
承租人在合同期滿要求退還租金時，出租人可以以房屋設施損壞或者其他借口扣除承租人的定金，給承租人造成不必要的損失。因此，在簽訂租賃合同時，雙方應注明租賃期滿后的多少個工作日，如果房屋及其設施沒有損壞，業主應退還定金。在簽訂租賃合同前，應商定歸還條件和日期。（2）最好把房間里的東西和新舊情況寫清楚。租房人在租房時，一定要檢查房屋的內部設施，如門窗、家用電器、家具、煤氣等，看房時要檢查家電的正常運轉和家具的完好情況，然后逐一上榜。如果出現故障，最好注明維修費用由誰承擔，如果入住后家電出現故障，責任劃分不清，最好避免房屋出租人和房主之間的矛盾，并注意有無漏水、東西有無損壞。（三）租賃合同未約定定金的性質或者規則的，定金必須退還。
如果租賃合同沒有規定押金的性質或規則，押金應視為租賃的預付款，在任何情況下都應退還。
人民法院對當事人給付保留金、保證金、定金、合同金、定金、定金的請求權不予支持，但未規定定金的性質。（4） 除合同另有約定外，租賃關系終止時，出租人應當返還定金。
除非合同另有約定，出租人應在租賃關系終止且承租人騰空、清點并付清所有應付費用之日，將押金全額無息退還承租人。租賃期間如有財產損失，可相應扣除定金，扣除財產損失后退還定金。在對定金性質沒有明確約定的情況下，定金的作用是為房屋和房屋內的財產設定擔保。租賃期間造成出租人房屋及室內設施財產損失的，從定金中扣除。（5） 未造成合同約定損失的，在合同終止時退還。未造成損失的，在合同期滿或終止時退還。租金押金不退的問題，由雙方協商解決。協商不成的，可以收集證據，向法院起訴。租賃合同未約定定金的性質和規則的，定金作為租賃預付款處理，無論如何退還。
我國法律對房屋租賃保證金沒有明確規定。實踐中，雙方可以根據實際情況達成協議，但必須在法律的范圍內達成。同時，也可以約定定金不予退還。以上是小編為您整理的相關知識。相信通過以上的知識你已經有了一個大致的了解。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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