在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋在租賃期內轉讓時，新房東能否要求增加租金
自從大學畢業后，我就在我現在的房子里租了一套50平方米的酒店公寓。去年8月，我和房東在上次租賃合同到期后才續租了兩年。我們同意租金應提前一年付一次。因為我租房很久了，月租比附近的均價還低。上個月，房東把房子賣給了張女士，她成了我的新房東。前兩天，張女士來找我，說要在今年8月底前預交明年的房租，但因為房租太低，她要求我每月多交500元，否則就讓我另謀出路。對不起，我能拒絕張女士的要求嗎？我和前房東之間的租賃合同對張女士有效嗎？
您好，您可以拒絕張女士的要求，您有權按照與原房東在租賃合同中約定的租金和租賃期限租到合同期滿。在民法中，有一條重要的原則是“買賣不違背租賃”，即在租賃關系存續期間，即使出租人將租賃物轉讓給他人，也不會對租賃關系產生任何影響。買受人不能以自己已成為租賃物所有人為由否認原租賃關系的存在，要求承租人返還租賃物。《中華人民共和國合同法》第229條明確規定：“租賃期間租賃物權屬發生變化的，不影響租賃合同的效力。”根據上述法律規定，張女士作為房屋的新主人，應繼續遵守您與原業主之間租賃合同的有關規定。但是，如果您與原業主的租賃合同到期，您只能與張女士協商租金等問題。如果不能達成協議，張女士可以選擇不繼續把房子租給你。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
左娜律師，系山東煒弈律師事務所律師。山東大學法學系本科畢業，法學學士。2012年取得法律職業資格。2010年7月至2011年7月在青島市市南區檢察院實習工作，2011年7月至2014年9月在青島市中級人民法院見習工作，2014年9月從事專職律師工作至今。在實習工作中，將法學理論與法學實踐相結合，為執業積累了大量的工作經驗。自2014年從事律師工作以來，本著對律師職業的熱愛和對委托人認真負責的態度，盡職盡責地辦理經手的每一個案子，獲得了當事人的好評。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
哪些房屋裝修行為是禁止的
2021-01-08強制執行公證撤銷的情形是如何的
2020-12-03被別人誣陷怎么打官司
2020-12-29眾籌操作過程中的障礙
2021-01-08公司注冊資金要實繳嗎
2020-11-14民法總則對保護民事主體的財產權利是怎樣規定的
2021-03-24房產抵押貸款辦理條件是什么
2021-02-25農業承包合同糾紛政府會處理嗎
2021-01-03二手房交易注意事項
2020-12-07公務員集資房買賣有什么限制
2021-03-12房產證不滿三個月能辦抵押貸款嗎
2021-03-24執行董事可以外聘嗎
2021-02-20轉業軍人喪葬費怎樣拿
2021-03-21合同到期可以調崗嗎
2020-12-01出口產品責任險
2021-03-19建工險延期最長時間是多久
2021-01-15保證續保條款是什么
2021-02-09買境外旅游保險產品時該在哪里買呢
2020-11-17人身保險合同無效的事由有哪些
2021-01-30建筑工程一切險保險合同
2020-12-29