在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
解除租賃合同的轉租人的訴訟糾紛
如果分承租人要求承租人終止合同并賠償裝修等額外損失，則是合同雙方的糾紛，一般情況下不需要增加出租人作為第三人的情形。第十七條出租人因承租人拖欠租金請求解除合同的，分承租人代表承租人請求支付拖欠租金和違約金，維護出租人解除合同的權利的，人民法院應予支持。除非轉租合同無效。
如果分承租人支付的租金和違約金超過應支付的租金，則可以轉換為租金或從承租人處收回。第十八條房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或者終止，出租人要求負有騰空義務的分租人支付逾期騰空房屋占用費的，人民法院應當予以支持。第十九條承租人以個體工商戶或者個人合伙形式出租房屋從事經營活動，承租人在租賃期內死亡、宣告失蹤或者宣告死亡，其合作人或者其他合伙人依法要求出租房屋的原租賃合同，人民法院應予支持。第二十條租賃期間租賃房屋權屬發生變化，承租人要求房屋受讓人繼續履行原租賃合同的，人民法院應當予以支持。但租賃房屋有下列情形或者當事人另有約定的除外：
（一）房屋在租賃前設定了抵押權，抵押權人實現抵押權，房屋權屬發生變化；
（二）房屋被人民法院依法查封在租賃前遵守法律。第二十一條出租人出售租賃房屋，在合理期限內未通知承租人的，或者有其他侵犯承租人優先購買權情形的，人民法院應當支持承租人向出租人提出的賠償請求。但對于出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的認定請求，人民法院不予支持。第二十二條出租人與抵押權人約定折價或者變賣出租房屋清償債務的，應當在合理期限內通知承租人。承租人在同等條件下優先購買房屋的請求，人民法院應當予以支持。第二十三條出租人委托拍賣人拍賣出租房屋的，應當在拍賣前5日通知承租人。承租人不參加拍賣的，人民法院應當裁定承租人放棄優先購買權。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
特別授權范圍是怎么規定的
2021-03-20指導人民調解工作的機構有哪些
2021-01-26集體企業改制后對職工如何安置
2020-12-08違反民訴法強制措施是否構成拒執罪
2021-03-15交通事故鑒定時間有限制嗎
2020-11-27駕照屬于行政許可嗎
2021-02-22誰對政府投資項目負有監督管理職責
2021-02-11協商解約不成怎么處理
2020-11-28一般代理可以調解嗎
2021-02-14二手房中介應該要考慮哪些因素
2021-01-20房產證不滿三個月能辦抵押貸款嗎
2021-03-24深圳住房公積金提取預約手續是怎樣的
2021-02-12勞動爭議仲裁管轄原則小議
2020-12-26免責條款的定義是什么
2021-03-22航班取消怎么賠償
2021-03-13車險理陪應標準不同，被保險人是否按比例獲賠
2021-02-14人身保險合同主要條款有什么
2021-02-21三者險保險人的義務包括哪些
2021-01-17財產保險合同主要履行什么原則
2020-11-13怎樣選擇保險代理人
2021-03-09