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房屋租賃稅的計算方法是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 536人看過

房屋租賃稅費的計算方法是什么。如果個人租用非住房（如商店、辦公室等），則應繳納以下稅款：

1。房地產稅：租金收入的12%。營業稅：租金收入的5%。城市維護建設稅及教育費附加：按實際營業稅乘以城市維護建設稅稅率（7%、5%、1%適用納稅人異地）和教育費附加稅率3%。

4。個人所得稅：根據房屋租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；收入超過4000元的，減除費用20%，余額為應納稅所得額，稅率為20%；

5。印花稅：按房屋租賃合同租金金額的千分之一征收。貼花的稅額不到1元。2、個人租賃住房應繳納以下稅費：

1。房產稅：租金收入的4%。營業稅：按3%稅率計算，減半繳納。城市維護建設稅和教育費附加：實際營業稅乘以城市建設稅稅率（根據納稅人所在地分別適用7%、5%、1%的稅率）和教育費附加率3%。個人所得稅：出租房屋所得，按10%的稅率征收個人所得稅。物業租賃收入每次不超過4000元的，扣除費用800元；收入超過4000元的，扣除費用的20%，余額為應納稅所得額。免征城市土地使用稅。

6。印花稅豁免。

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