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作為公租房的承租人，政府拿地拆遷時，能不能直接拿到補償款

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 1415人看過

作為公租房的承租人，政府拿地拆遷時，能不能直接拿到補償？

我們知道，房屋征收應當按照規(guī)定補償給房產(chǎn)所有人。這是否意味著公租房的承租人不是房產(chǎn)所有人？不是這樣的！由于國務院對公租房的征收拆遷還沒有做出統(tǒng)一規(guī)定，需要參考各地各區(qū)的具體政策。接下來，我們就以北京市為例，來看看公租房征地拆遷補償如何操作。

雖然對公租房的征收拆遷沒有統(tǒng)一規(guī)定，但有一個原則是不變的，即征收補償必須補償給產(chǎn)權人。因此，公租房的承租人要想得到補償，必須先成為房屋的主人。承租人只有購買公租房，才能依法享有房屋所有權并獲得補償。北京市公共租賃住房權屬分為兩類：公共租賃住房權屬和公共租賃住房權屬。前者由市、縣人民政府所有，由有關單位指定管理；后者由機關、駐京部隊、企事業(yè)單位和社會團體管理。

根據(jù)《北京市職工購買、拆除的家庭公房平房、簡易房、筒形房管理辦法》第二條規(guī)定，公房平房：，市、區(qū)（縣）人民政府所有的，由市、區(qū)（縣）人民政府指定的有關單位管理的簡易房屋和筒形房屋，按照本辦法出售給職工，房屋承租人應當是在北京購買機關、部隊自行管理的公房平房、簡易房、筒形房等房屋后的被拆遷人（房屋所有人），企事業(yè)單位（含社會團體）可以依照本辦法向職工出售，也可以依照《北京市城市房屋拆遷管理辦法》第二十九條的規(guī)定辦理。由于《北京市城市房屋拆遷管理辦法》已經(jīng)廢止，在京購買公共租賃住房的工作人員應按照《北京市工作人員購買和拆除國內(nèi)公共住房平房、簡易樓、管式樓管理辦法》執(zhí)行。

員工按上述方式購買后，可作為搬遷人員依法領取補償金。可見，作為公租房的承租人，在政府征收拆遷時，并不能直接得到補償。必須購買，才能依法獲得賠償。

無論是公房還是私房，無論是集體土地還是國有土地，無論是城鎮(zhèn)戶籍還是農(nóng)村戶籍，只要你買了他的房子，如果你拆了他的房子，就應該賠償他的房子。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題，請訪問律師網(wǎng)在線法律咨詢。你也可以閱讀相關的法律知識。

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