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是否收取承租人的違約金并繳納房產(chǎn)稅

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 436人看過

營業(yè)稅條例對承租人征收違約金時是否計算繳納房產(chǎn)稅，出租人對承租人征收的違約金屬于應計入營業(yè)額的附加價款，而在房產(chǎn)稅條例中，房產(chǎn)的租金收入不包括罰款。因此，出租人收取承租人的罰款不需要計算和繳納房產(chǎn)稅。有關法律、法規(guī)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》第五條規(guī)定，納稅人的營業(yè)額是納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)所收取的總價和加價。根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細則》第十三條規(guī)定，《條例》第五條所稱的“加價費”，包括手續(xù)費、補貼費、基金、集資費、利潤返還費、獎勵費、違約金、滯納金等，延期付款、補償、收款、預付款、罰息和其他各種性質的額外價格費用的利息。《財政部、國家稅務總局關于營業(yè)稅若干政策問題的通知》（財稅[2003]16號）第三條規(guī)定，單位和個人提供應稅勞務、轉讓無形資產(chǎn)、出售房地產(chǎn)時，因受讓人違約取得的受讓人補償所得受讓方應計入營業(yè)額征收營業(yè)稅。根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第三條第三款規(guī)定，出租房產(chǎn)的，以該房產(chǎn)的租金收入作為房產(chǎn)稅的計稅基礎。

以上知識是對相關法律問題的解答。在營業(yè)稅條例中，房地產(chǎn)出租人向承租人收取的違約金屬于應當計入營業(yè)額的附加價款，而在房地產(chǎn)稅條例中，房地產(chǎn)租賃收入不包括違約金。因此，出租人向承租人收取的違約金不需要計算繳納房地產(chǎn)稅。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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