首頁 > 法律常識(shí) > 房產(chǎn)糾紛 > 房屋租賃 > 房屋出租 > 租房要交稅嗎？如何計(jì)算房屋租賃的應(yīng)納稅額

租房要交稅嗎？如何計(jì)算房屋租賃的應(yīng)納稅額

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 1058人看過

房屋出租需要交稅嗎？

1。房屋租賃是一種商業(yè)行為，需要納稅。私人租賃住房應(yīng)當(dāng)繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、附加費(fèi)、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅和印花稅。

3。其他單位的融資租賃業(yè)務(wù)，租賃物權(quán)利轉(zhuǎn)讓給承租人的，征收營(yíng)業(yè)稅，但不征收營(yíng)業(yè)稅；租賃物權(quán)利不轉(zhuǎn)讓給承租人的，征收營(yíng)業(yè)稅，但不征收營(yíng)業(yè)稅。

3。如果由出租人支付，則需向當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請(qǐng)發(fā)放和繳納稅款。① 房產(chǎn)稅：住宅4%，商業(yè)12%。② 如果月租金超過5000元，需要繳納5%的營(yíng)業(yè)稅（3%的居住稅）、0.5%的附加稅和2%的個(gè)人所得稅。無論租賃物權(quán)利是否轉(zhuǎn)讓給承租人，均應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定征收營(yíng)業(yè)稅。如何計(jì)算房屋租賃應(yīng)納稅額。納稅人必須自土地管理部門批準(zhǔn)之日起三十日內(nèi)繳納耕地占用稅。按比例稅率計(jì)算應(yīng)納稅額的方法為：應(yīng)納稅額＝稅額×適用稅率。按定額稅率計(jì)算應(yīng)納稅額的方法為：應(yīng)納稅額=憑證數(shù)×單位稅額。地上建筑物應(yīng)納稅額的計(jì)算方法為：從價(jià)稅法：年應(yīng)納稅額=應(yīng)稅財(cái)產(chǎn)原值*（1-扣除比例）*1.2%；租金應(yīng)納稅額的計(jì)算方法為：年應(yīng)納稅額=租金收入*12%（個(gè)人住房按4%計(jì)）。

從本文的內(nèi)容可以看出，出租房屋也需要繳納一定的稅費(fèi)，這一點(diǎn)我們需要有相關(guān)的認(rèn)識(shí)。對(duì)于房屋租賃是如何進(jìn)行的具體稅收內(nèi)容也進(jìn)行了介紹，我們了解清楚之后才能了解。如果您有任何其他相關(guān)問題，請(qǐng)咨詢我們的律師。你知道嗎

該內(nèi)容對(duì)我有幫助贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

獲取驗(yàn)證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

提交

評(píng)論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評(píng)論