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房屋租賃應(yīng)具備哪些條件

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 347人看過

具體來說，有以下幾個(gè)方面：

（1）該房屋具有合法產(chǎn)權(quán)；

（2）該房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，有共有人同意出租的證明；

（3）該住宅或其他房屋轉(zhuǎn)為經(jīng)營(yíng)性房屋出租的，可以轉(zhuǎn)讓（四）出租由房屋管理部門直接管理的公共住房的，應(yīng)當(dāng)提交房屋管理部門批準(zhǔn)的證明；（五）出租住宅的，執(zhí)行國(guó)家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策；（六）房屋能夠正常使用。

哪些房子不能租

對(duì)于大多數(shù)租戶來說，在租房前應(yīng)該仔細(xì)了解所租房屋的情況。為避免不必要的糾紛，以下九種房屋不能出租。（一）未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋。房屋所有權(quán)證是行使房屋占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的唯一合法憑證。沒有房屋所有權(quán)證，承租人的權(quán)益就得不到保障。（二）經(jīng)法院、公安機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制權(quán)利的房屋。這類房屋的權(quán)益已經(jīng)或?qū)⑹艿较拗疲凶馊藷o法得到法律保護(hù)。（三）未經(jīng)共有人同意出租的公共住房。這種房屋將侵犯不同意出租的共有人的權(quán)益。（4）所有權(quán)有爭(zhēng)議的房屋。產(chǎn)權(quán)不清將導(dǎo)致房屋合法性難以保障。（5）違章建筑。這種房屋建設(shè)規(guī)劃程序不完備，隨時(shí)可能接受執(zhí)法監(jiān)督。（6）不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋。這種房子會(huì)影響承租人的生命安全。（七）未經(jīng)抵押權(quán)人同意出租的抵押房屋。該房屋的抵押權(quán)人對(duì)該房屋享有其他權(quán)利。如果他想出租，必須征得抵押權(quán)人的同意。（8）不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等部門有關(guān)規(guī)定的房屋。（九）法律、法規(guī)禁止的其他情形的房屋。

根據(jù)以上介紹，房屋出租應(yīng)符合相應(yīng)條件，不符合條件的房屋不得出租。如果你有上述的法律知識(shí)，我相信你能了解更多。你知道嗎

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