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寧波
離婚公租房租賃權如何分配
1、 離婚期間公租房租賃權如何分配。因此，離婚時，法院只會認定房屋使用權的歸屬，而不會認定房屋的產權。1996年2月5日，最高人民法院發布了《最高人民法院關于審理離婚案件中公房使用權和租賃權若干問題的答復》司法解釋，對審理離婚案件中公房使用權的劃分作了具體規定。離婚時，另一方有權要求分割一方婚前租住的公房權益，婚姻關系存續5年以上。應當指出的是，一方在婚前獲得了這一權利。一方婚后取得該權利的，另一方不論時間長短，都有權要求分割公房權益。
2。對于一方婚前租住的公房，離婚時雙方都是本單位職工，也就是說，夫妻雖然結婚不足5年，但如果轉租到同一單位，另一方也可以要求分割公房權益。如果一方婚前借錢建房并取得公房租賃權，婚后夫妻雙方共同還貸，雖然公房是婚前購買的，但另一方也有權因為雙方共同還貸而要求分割公房權益婚后。當然，還有一些不明確的地方，比如婚后共同支付多少錢，對方有權提出索賠，是部分還是全部，司法解釋中沒有規定，實踐中由法院根據案件情況處理。
無論承租人是誰，對方都有權分割公房。新公房的使用權由兩人共同享有，只要他們在租賃房屋拆遷后更換公房。
6。夫妻共同建設或者共同購買普通住房。
7、夫妻雙方應當將本單位的公租房歸還房屋或者交給對方單位，對方單位也應當更換公租房。也就是說，婚后公房發生了變化，使用權是雙方共有的。
8。雙方婚前租住公房，婚后交換公房。
9。其他應當認定為夫妻雙方都可以租房的情形。這是一個靈活的條款。法院有自由裁量權。法院認為將公共房屋租賃權僅授予一方不公平，或者造成其他嚴重后果的，可以依照本條規定處理。如果一方沒有公租房的使用權，那么就不存在補償問題。如果雙方都有權獲得公租房的使用權，由于公租房的使用權最終只能授予一方，業主應向非業主作出適當補償。在此基礎上，本文對公租房的相關內容進行了梳理。可見，公租房是政府推出的政策性住房，主要由政府建設，以低于市場租金的價格出租給符合條件的人或家庭。需要指出的是，承租人只有公租房的使用權，卻沒有所有權。對于更相關的法律問題，律師網提供專業的法律咨詢服務。律師推薦：北京律師、浙江律師、深圳律師、江蘇律師
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