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寧波
租房時要注意什么
租房要注意什么？在房屋租賃過程中，作為承租人，我們需要注意以下幾點：
（1）檢查房屋的家具和設施。
承租人在查看房屋時，可以密切注意房屋內的設備，如家用電器。承租人在看房時還應檢查家用電器的正常使用情況和家具的完整性。租賃房屋內的家具等設施制作完畢后，雙方最好填寫家具清單，交房時要逐一清點。（2）了解業主的個人情況和物業的產權。如果房東因為質量問題搬出房子，房客就不適合租房。如果房東購買房產作為投資，承租人可能面臨房東在租賃期內將房產出售給他人的問題。如果房東有經濟糾紛，債權人往往來討債，這對房客來說不是一個好的選擇。（3） 認真簽訂房屋租賃合同簽訂租賃合同時，承租人應審查房東的主體資格。如果是業主，租客應核對房產證和房東出具的身份證明。如果是轉租，承租人應核對轉租人（俗稱“二房東”）之前出示的租賃合同，并要求提供房地產權屬證明。在以前的租賃合同中，應當明確轉租人在租賃期內有轉租的權利。
在租賃合同中應明確以下問題：房屋地址、租賃期限、租金金額及支付方式、房屋內設備、租賃期間水、電、煤、電話及物業維修基金的費用承擔、房屋內設備損壞、房東的維修義務等，違約條款等，只有明確各自的權利義務，才能避免不必要的麻煩。房屋租賃是指出租人（一般是房屋所有人）將房屋出租給承租人或者提供給他人從事經營活動，并與他人合作從事經營活動，承租人向承租人支付租金的行為出租人。在我國的房屋租賃關系中，承租人通常處于相對弱勢的地位。以前，在房屋租賃方面，國家主要通過政策性文件進行規范。后來，隨著房屋租賃過程中各種問題的不斷出現，在《合同法》之外，又出臺了關于房屋租賃的一般規定。
雖然對房屋承租人的合法權益有一定的保護，但原則上大多是寬泛的規定，這與層出不窮的具體侵害承租人利益的問題是分不開的。因此，房屋承租人在房屋租賃過程中也需要提高法律意識，予以重視。我們必須認真簽訂房屋租賃合同，明確我們的權利和義務，并“未雨綢繆”。出租房屋時，發生房屋質量或者家用電器維修費用的，應當留存相關憑證和維修票據。當出現糾紛時，我們應該勇敢地運用法律武器來維護自己的合法權益，而不是盲目地“平反”。我們租房時應該注意什么？我們在租房時，一定要對房屋附帶的家具、家電進行檢查，特別是如果發現家電有損壞，要及時提出，以免日后自己承擔賠償責任。網上有許多專業律師。如果您對租房有任何疑問，可以直接點擊網上咨詢系統進行解答。你知道嗎
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