1、 簽訂租賃合同不是對房屋的認可，而是對房屋租賃雙方權利義務的約定，以防糾紛。第十九條房屋租賃當事人依照租賃合同享有權利，承擔相應的義務。

出租人在租賃期內確需提前收回房屋的，應當事先征得承租人同意，并賠償承租人因此遭受的損失。第二十條出租人應當在租賃合同約定的期限內將房屋交付承租人。逾期交付的，應當支付違約金。給承租人造成損失的，應當承擔賠償責任。第二十一條出租房屋的自然損壞或者合同約定由出租人修理的，由出租人負責修理。房屋未及時修繕，造成房屋破壞性事故，給承租人造成財產損失或者人身傷害的，承租人應當承擔賠償責任。

出租房屋從事生產經營活動的，修理責任由雙方在租賃合同中約定。第二十二條承租人必須按時支付租金，違反合同的，應當支付違約金。第二十三條承租人應當妥善保管、合理使用租賃房屋及其附屬設施，不得擅自拆除、改建。擴大或增加。確需變更的，必須征得出租人同意，并簽訂書面合同。因承租人的過錯造成房屋損壞的，承租人應當承擔修理或者賠償責任。第二，如何簽訂房屋租賃合同。作為房屋承租人，在與出租人簽訂房屋租賃合同時，有“因出租人未告知承租人承租房屋而喪失優先購買權的，應當承擔一定數額的違約金，并賠償由此造成的損失，未來出租人違反合同時，應將“包括預期利益”寫入租賃合同條款，通過法律程序追究出租人的違約責任。出租人履行了告知義務的，應當在15日內明確表示是否購買，否則，可能喪失優先購買權。

2。作為房屋出租人，應當知道，法律規定，出租人在租賃期間將房屋出售給房屋共有人或者其配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、祖父母、孫子孫女等近親屬的，房屋可以不通知承租人直接轉讓；出售給上述人員以外的人的，應當在出售前書面告知承租人出售時間和價格。承租人在收到書面通知后15日內未明確表示購買的，可以將房屋出售給他人。同時，在簽訂合同時，要把握好違約條款，避免在違規賣房時承擔巨額違約金。作為已租住房屋的買受人，最好要求出賣人提供承租人放棄購房意愿的書面說明。如果無法知道房屋是否出租，合同中約定先支付部分購房定金，剩余部分在房屋過戶后再支付，否則很可能是出賣人支付但無法取得房屋所有權。第三，房屋租賃違約金如何計算（1）在房屋租賃關系中，要求解除租賃合同的一方應提前一個月撤回通知對方，否則將構成違約（合同另有約定的除外）。（2） 租賃合同約定違約金的（違約金數額由雙方事先約定），按約定的違約金比例支付。

（3）如果約定的罰款過高或過低，可以更改。如果約定的違約金超過實際損失的30%，可以認為過高，可以降低。（4） 房屋租賃合同中沒有約定違約金。違約金按對方違約造成的實際損失計算，并退還定金和多余的房費。（5） 違約金的支付與履約無關，即租金的支付。（6） 違約金處理：雙方按租賃合同約定處理，并賠償約定金額。如果談判失敗，他們可以向法院提起訴訟。（7） 在房屋租賃關系中，要求解除租賃合同的一方當事人應當提前一個月向對方撤回通知，否則視為違約（合同另有約定的除外）。（8） 租賃合同約定違約金的（違約金數額由雙方事先約定），按約定的違約金比例支付。

以上知識是小編對“簽訂租賃合同是否是對房屋的認可”這一問題的回答。簽訂租賃合同并不是對房屋的認可，而是對房屋租賃雙方權利義務的約定，以防糾紛。如果您需要律師提供法律咨詢，歡迎您到律霸尋求法律咨詢。你知道嗎