誰來承擔承租人的裝修費用，應考慮合同中是否有具體約定。一般來說，如果有協(xié)議，就應該按照合同來執(zhí)行。如無協(xié)議，由出租人與承租人協(xié)商解決。下面為您詳細分析一下這兩種情況：

（1）如果雙方在合同中約定由誰承擔專項維修費用，則按約定執(zhí)行。

（2）如果雙方?jīng)]有達成協(xié)議，如果出租人不同意裝修，裝修費用應由承租人承擔。因為承租人裝修是符合自身利益的，未經(jīng)出租人同意不能要求出租人承擔裝修費用。

2。出租人同意裝修的，承租人的裝修行為經(jīng)出租人同意的，應當承擔裝修修理費用。沒有特別約定或者補充約定的，承租人的房屋裝修費用只能由承租人承擔。另外，一般來說，主體結(jié)構(gòu)的裝修屬于出租人，附屬設施的老化屬于出租人。房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設施因承租人使用不當造成的，承租人應當承擔賠償責任。

承租人能否要求出租人賠償裝修費？

承租人的裝修是一種有目的的行為，是為了自己的經(jīng)營或生活環(huán)境，他是受益人。但合同終止時，一般的裝飾物是不能拆除和帶走的，那么對于這種損失，承租人能否要求出租人賠償裝修款呢？下面請您根據(jù)不同情況進行具體分析：

（1）如果合同正常終止，則裝修不予退還。房屋租賃合同正常終止時，裝修利益窮竭是承租人應當承擔的風險，與出租人無關。此時，承租人會要求返還裝修利息，法律不予支持。（2） 因違約終止合同的，出租人將獲得裝修價值，承租人的損失不予賠償。

2。承租人違約

因出租人違約導致提前解除合同的，不能拆除的裝修歸出租人所有，但出租人應當對承租人遭受的實際損失給予貨幣賠償。（3） 出租人不同意裝修的，未經(jīng)出租人同意，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償裝修損失。如果出租人不要求恢復原狀，承租人就不能要求出租人賠償裝修造成的利益損失。根據(jù)《合同法》第214條，“租賃期限不得超過20年。超過二十年的，超出部分無效。租賃期滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不超過二十年。”因此，房屋租賃合同包括房屋租賃合同續(xù)簽的最長期限為20年。

綜上所述，相信大家對房客的裝修費問題都有一定的了解。在日常生活中，我們應該多關注一些出租房屋，簽訂一些相應的協(xié)議，避免一些糾紛。如果有更多相關的法律問題，我們應該去律霸咨詢。你知道嗎