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寧波
誰為土地租賃繳納土地使用稅
根據《國家稅務總局關于檢查印發〈土地使用稅若干具體問題解釋及暫行規定〉的通知》（國稅發〔1988〕15號），土地使用稅由有土地使用權的單位或者個人繳納。第二，根據城市土地使用稅政策，城市土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。單位無償使用股東住房辦公的，城鎮土地使用稅由股東繳納。《土地使用稅暫行條例》規定：“在市、縣、鎮、工礦區使用土地的單位和個人，為城市土地使用稅的納稅義務人。”
具體地說，土地用于出租或者抵押建房的，由出租人繳納房屋的出租人和抵押權人是納稅人；出租人和抵押權人不在房屋所在地或者抵押糾紛尚未解決的，由房屋代理人或者雙方使用人繳納稅款；土地使用權共有的，由各方分別繳納稅款。但實際上，許多出租人在合同中約定承租人應付款。這是商業行為，不是法律行為，對稅務機關的執行沒有約束力。合同約定由承租人支付的，出租人應當先支付后向承租人收取。根據《國家稅務總局關于印發〈土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定〉的通知》（1988）國稅地稅字第15號第四條：“納稅人的確定，由有土地使用權的單位或者個人繳納土地使用稅。土地使用權納稅人不在土地所在地的，由受托人或者實際使用人繳納；土地使用權未確定或者權屬糾紛未解決的，由實際使用人繳納；土地使用權共有的，由實際使用人繳納應由各方單獨支付。”
房產稅和土地使用稅是否由出租人繳納？
房產稅和土地使用稅的納稅人是房屋和土地的所有者或使用者。也就是說，租賃廠房經營、房產稅和土地使用稅由出租人繳納。
承租人無納稅義務，但納稅人不履行納稅義務時，使用人有義務代為納稅。因此，當你簽署租賃合同時，你應該同意交稅。如果承租人因為出租人不交稅而交稅，租金可以扣除。也可以約定由出租人提供正式發票。
租賃廠房不需要繳納房產稅和土地使用稅，房產稅和土地使用稅由房屋和土地所有者繳納。自用、租賃應當繳納房產稅。自用房產稅按[房產原值X70%x1.2%]計算，租賃房產稅由出租人按租金X12%繳納。土地使用稅按土地面積平方米征收。如果不同地區征收標準不統一，就要咨詢地稅部門。《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條房產稅由產權人繳納；
第四條規定，按房產殘值計算繳納的房產稅稅率為1.2%，計算繳納的房產稅稅率為12%按物業租金收入支付。第五條下列財產免征房產稅：
個人非經營性財產；
我們應當以正確的態度對待這個問題。任何事物都有自己的發展規律，我們無法阻止它。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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