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寧波
我能租地下室嗎
根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部《商品房租賃管理辦法》第八條有關規(guī)定，租賃住房以原設計的房屋為最低租賃單元，人均租賃建筑面積不得低于當?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標準。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租給人居住。第二十二條違反本辦法第八條規(guī)定的，由直轄市、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門責令限期改正。逾期不改正的，可以處五千元以上三萬元以下的罰款。
許多房屋租賃合同都會涉及房屋租賃違約金。房屋租賃違約金是指當事人一方違反合同約定或者法律規(guī)定，應當向另一方支付的一定數(shù)額的款項。從現(xiàn)實生活中的諸多房屋租賃糾紛中不難發(fā)現(xiàn)，如何約定和計算租金租賃的違約金，是群眾關心的話題。房屋租賃合同中常見的違約情形有哪些？
1。在房屋租賃關系中，要求解除租賃合同的一方應當提前一個月通知對方，否則屬于違約（合同另有約定的除外），對方有權要求其支付違約金。租賃合同對違約金有約定（違約金金額由雙方事先約定），按約定的違約金比例支付。
3。如果約定的罰款過高或過低，可以變更。如果約定的違約金超過實際損失的30%，可以認為過高，可以降低。房屋租賃合同中沒有約定違約金。違約金按對方違約造成的實際損失計算，并退還定金和多余的房費。
5。違約金的支付獨立于履約行為，即租金的支付。
6。雙方按租賃合同約定處理，并賠償約定金額。如果協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟解決。
以上是關于地下室租賃的相關規(guī)定，由liba.com網(wǎng)站. 相信你看完這篇文章后，對如何處理閑置的地下室有了更好的想法。我希望這篇文章能對你有所幫助。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
吳月律師系遼寧卓政律師事務所專職律師，畢業(yè)于“全國211工程”重點院校遼寧大學。本著勤勉盡職的職業(yè)精神，利用自身扎實的法學知識和不斷豐富的實踐經(jīng)驗，吳律師多年來辦理過各類民事、經(jīng)濟、行政、刑事等案件，最大程度地維護當事人的合法權益，深得當事人的廣泛好評。擅長領域：人身損害、婚姻家庭、交通事故、工傷賠償、勞動糾紛、合同糾紛、刑事辯護、常年顧問。聯(lián)系：13940520866，18642086136。：348426602，E-mail：[email protected]。聯(lián)系地址：青年大街1號市府恒隆廣場23層。
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