出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）

甲方名稱：

甲方地址：

法定代表人：

身份證號(hào)碼：

承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）

乙方名稱：

乙方地址：

法定代表人：

身份證號(hào)碼：

根據(jù)中華人民共和國(guó)我國(guó)合同法及相關(guān)規(guī)定，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本租賃合同，經(jīng)營(yíng)范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。甲方對(duì)租賃商鋪擁有合法產(chǎn)權(quán)。

第二條：甲方租賃給乙方的商鋪建筑面積為平方米，使用面積為平方米，甲方交付乙方使用時(shí)，商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施如下：在租賃期內(nèi)，乙方不得改變或損壞上述商鋪結(jié)構(gòu)未經(jīng)甲方同意，乙方因店鋪裝修需要改變店鋪結(jié)構(gòu)或原有配套設(shè)施時(shí)，須經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。

2、租賃期限

第三條：雙方約定租賃期限為2006年1月1日至2008年1月1日止，共個(gè)月。

第四條：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)提前解除合同，收回店鋪。

1、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將本店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借給他人；

2、乙方利用本店從事違法活動(dòng)或損害公共利益；

3、乙方欠租30天以上。

第五條：合同期滿后，如甲方繼續(xù)租賃該商鋪，乙方可在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。乙方續(xù)租的，可以在合同期滿前30天向甲方提出，雙方另行協(xié)商簽訂新的租賃合同。

3。租金、押金及其他費(fèi)用

第六條：甲、乙雙方同意租賃期內(nèi)該商鋪的月租金為人民幣元整（$第七條：租金按月計(jì)算支付。乙方應(yīng)于每月5日前將月租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式交付甲方。

第八條：乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一天，甲方有權(quán)按乙方所欠租金總額的1%收取滯納金，甲方可根據(jù)本合同第四條提前解除合同，收回商鋪，并有權(quán)繼續(xù)追討乙方所欠款項(xiàng)或沒(méi)收乙方押金抵償債務(wù)，直至乙方付清全部欠款為止。

第九條：本合同簽訂后，甲方將店鋪交付乙方使用時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每月租金總額人民幣元整（$元）的租金，如乙方未違約，甲方應(yīng)一次性將押金退還乙方。

第十條：在合同期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)支付政府對(duì)租賃房產(chǎn)征收的相關(guān)稅費(fèi)。

第十一條：在本合同有效期內(nèi)，該商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)水費(fèi)及因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付上述費(fèi)用。如乙方欠甲方款項(xiàng)，甲方有權(quán)向乙方追償或從乙方保證金中扣除。

4。甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利第十二條：甲方的責(zé)任和權(quán)利1、甲方應(yīng)保證租賃的商鋪及配套設(shè)施完好，交付乙方時(shí)能正常使用。甲方應(yīng)根據(jù)公共合同負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)維修和維護(hù)，根據(jù)政府部門(mén)的要求，商鋪或配套設(shè)施需要改造時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用，第13條：乙方的責(zé)任和權(quán)利：在合同有效期內(nèi)，乙方對(duì)租賃的商鋪及配套設(shè)施有合法使用權(quán)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)。

3。乙方不得在租賃店內(nèi)存放危險(xiǎn)、易燃、違禁物品。

4。乙方應(yīng)按合同約定支付租金及其他費(fèi)用，不得無(wú)故違約。

5。乙方如需在租賃商鋪內(nèi)安裝或使用超過(guò)水表、電表容量的水電設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方同意，由乙方負(fù)責(zé)向有關(guān)部門(mén)辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)> 6. 在租賃期內(nèi)，乙方必須采取合理的預(yù)防措施，保護(hù)租賃商鋪及配套設(shè)施處于良好狀態(tài)（自然折舊除外）。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方使用不當(dāng)或人為活動(dòng)造成租賃商鋪及其配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相關(guān)損失。

7。租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方不得拆除所有嵌入房屋結(jié)構(gòu)或墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修，甲方不予賠償。

8租賃期滿或合同終止時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)共同對(duì)該店及配套設(shè)施進(jìn)行檢查，無(wú)異議后將該店歸還甲方。如有損壞，從乙方押金中扣除，不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償。

五、出租人和承租人的變更第十四條：合同期內(nèi)，甲方或乙方的法定代表人（或產(chǎn)權(quán)人）發(fā)生變更；第十五條：合同期內(nèi)，乙方如欲將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，須經(jīng)甲方事先同意并經(jīng)三方書(shū)面確認(rèn)，取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的乙方并繼續(xù)履行本合同。六、違約及處理。

第16條：任何一方不履行合同規(guī)定的，應(yīng)視為違約。第十七條：?jiǎn)畏竭`約的，守約方有權(quán)提前解除合同，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于違約方的賠償金；給守約方造成額外經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)在10日內(nèi)支付違約金。第十八條違約方逾期不向守約方支付違約金或者賠償守約方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)支付違約金，如甲乙雙方有權(quán)按違約金總額的1%支付違約金而不履行本合同的，視為承擔(dān)違約責(zé)任，第二十一條：本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

第二十二條：在本合同執(zhí)行過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)生合同糾紛，經(jīng)平等協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由雙方協(xié)商解決，任何一方有權(quán)向租賃商鋪所在地房地產(chǎn)主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，本合同的附件如下：本合同的附件如下：本合同的附件2：本合同的附件2：本合同的附件2：本合同的附件2：本合同的附件2：本合同的附件2：本合同的附件2：本合同的附件2：本合同的附件1第24條本合同雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方簽字地點(diǎn)：簽字地點(diǎn)：