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租住餐廳時應該注意哪些法律問題

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-06 · 749人看過

我們在租用餐廳時應該注意哪些法律問題？律師的回答：律師建議必須加強調查工作，而調查工作可以從以下兩個方面展開：

（1）對出租人的調查：承租人可以通過查驗房產證和相應的身份證，確定出租人是否具備出租資格。出租人不是房屋權利人的，承租人必須取得房屋權利人同意轉租的書面證明，以避免日后轉租合同終止的風險。（2） 租賃房屋調查：

1。承租人應當根據出租房屋的用途，調查房屋用途和土地用途。非住宅用地的，要保證租賃房屋為商業用地，土地用途為非住宅用地。否則，無法頒發營業執照，合同目的無法實現。建議承租人到房地產交易中心調查房屋是否有抵押、典當等，最好不要出租所有權有限的房屋。

3。如果存在，將導致新租賃合同無法辦理登記手續，這將導致新租賃關系無法對抗第三人，也將影響新承租人的營業執照，最終影響合同目的的實現。你知道嗎

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目前執業于北京市京師（青島）律師事務所，辦公地址位于青島市嶗山區海爾路176號中船重工科技大廈六層。王曉鵬律師法學功底深厚，工作作風嚴謹，業務技能過硬，一直以為當事人提供優質的法律服務為己任，獲得當事人的一致好評。

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