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寧波
房屋租賃糾紛的賠償范圍是什么？
根據《合同法》有關規定，出租人違反合同有關規定的，按照違約責任處理；合同中沒有具體規定違約賠償的，當事人可以協商確定違約責任。法律依據《最高人民法院關于審理城市房屋租賃合同糾紛具體應用法律若干問題的解釋》第七條承租人變更主體、承重結構或者擴建房屋的未經許可，在出租人要求的合理期限內仍未恢復原狀的，出租人要求解除合同并賠償損失的，人民法院依照合同法第二百一十九條的規定處理。第九條承租人經出租人同意裝修，租賃合同無效的，不構成附裝修。出租人同意使用的，可以轉租給出租人；不同意使用的，可以由承租人拆除。因拆遷造成房屋損壞的，承租人應當恢復原狀。出租人同意使用所附裝修的，可以轉換為出租人的所有權；出租人不同意使用的，雙方應當按照合同無效的過錯分擔現值損失。第十條承租人經出租人同意裝修，租賃期滿或者合同終止的，除當事人另有約定外，不構成附著物的裝修可以由承租人拆除。因拆遷造成房屋損壞的，承租人應當恢復原狀。第十一條承租人經出租人同意裝修，合同終止時，對所附裝修的處理沒有約定的，人民法院應當根據下列情形分別處理：
（一）因出租人違約導致合同終止，承租人要求出租人賠償剩余租賃期內裝修殘值損失的，應當予以支持；（2） 因承租人違約導致合同終止，承租人要求出租人賠償剩余租賃期內裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意使用的，應當在使用價值范圍內給予適當補償。
（3）因雙方違約而終止合同的，剩余租賃期內裝修殘值損失由雙方按各自過錯承擔；（4）因不可歸責于雙方的原因終止合同的，剩余租賃期內的裝修殘值損失，按照公平原則由雙方分擔。法律另有規定的，依照其規定。第十二條承租人經出租人同意裝修的，租賃期滿，承租人要求出租人賠償附帶裝修費用的，不予支持。除非雙方另有約定。第十三條承租人未經出租人同意進行裝修、擴建的費用，由承租人承擔。出租人要求承租人恢復原狀或者賠償損失的，人民法院應當予以支持。
以上是我院編撰的《房屋租賃糾紛損失賠償范圍》的相關知識liba.com網站. 房屋出租人違約的，賠償范圍按照違約的有關規定執行。如無違約，雙方可協商確定賠償范圍。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您進行法律咨詢。你知道嗎
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