乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，甲方在平等的基礎上擁有產(chǎn)權，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，互惠互利，將社區(qū)號（復式）商鋪出租給乙方，經(jīng)友好協(xié)商，甲、乙雙方自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。

第一條租賃地點和商鋪租賃地點：UUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUU。租賃面積：平方米，其中一層鋪裝面積平方米，二層鋪裝面積平方米。

第二個租賃期限為年，即從1月到12月，即從年到月。第三條保證金、租金、設施費、管理費等。乙方在簽訂本合同時應向甲方支付人民幣定金，租賃期滿，費用結算清楚，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應將上述定金退還乙方（不計利息）。

2。乙方應在每月10日前向甲方支付以下費用。三。電費、水費按有關部門規(guī)定的商業(yè)用電、水價（含小區(qū)路燈損耗、配電）收取。上個月的水電費應在下個月10日前付清。第四條甲方負責提供住宅區(qū)的消防、衛(wèi)生、供水、供電等設施，并負責上述設施的維護。

2《社區(qū)綜合管理條例》及社區(qū)其他管理制度。根據(jù)本合同及甲方的指示，甲方應負責商業(yè)區(qū)的日常管理。甲方負責配備相應的管理和服務人員（如保安、保潔、電工、液壓工等），做好小區(qū)的保安、防火、防盜、保潔、供電、供水等工作，維護小區(qū)正常的經(jīng)營秩序。第五條乙方的責任為保證社區(qū)的正常運行，提出了《社區(qū)綜合管理條例》（見附件）及其他商業(yè)社區(qū)管理制度。乙方租用商鋪后，應立即到工商行政管理部門辦理營業(yè)執(zhí)照和稅務行政管理部門辦理稅務登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營。乙方必須在小區(qū)內(nèi)自行辦理財產(chǎn)保險和人身保險。

3。乙方應做好本店的安全、防火、防盜工作，不得在本店（含二樓）內(nèi)使用明火炊具，不得占用公共空間進行操作或堆放貨物、雜物。因乙方原因造成的火災、盜竊等事故及商圈損失由乙方負責。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變或拆除該商鋪的建筑結構和裝修設備。乙方負責本車間設備設施的保管和維護。如有損壞，乙方應及時自費修復。

6。乙方應積極協(xié)助和配合甲方對商鋪、設備和公共設施進行維護保養(yǎng)，不得妨礙檢查和施工，不得以此為理由拒付、少付或拖欠應付費用。

7。乙方如需對租賃商鋪內(nèi)部進行裝修，應在施工前將裝修設計方案報甲方審批。乙方遷出時，所有嵌入該商鋪建筑結構內(nèi)的附屬設施不得拆除，甲方不予賠償。乙方在社區(qū)內(nèi)張貼宣傳資料、設置廣告，應當按照社區(qū)有關規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方的統(tǒng)一規(guī)劃。

8。乙方租賃的店鋪僅限于使用服裝及服裝輔料。不得挪作他用，不得經(jīng)營其他商品。

9。乙方在經(jīng)營過程中的債權債務由乙方享有和承擔。

10.乙方應在住宅區(qū)開放日營業(yè)。此后，乙方停業(yè)時間不得超過7天，否則按本合同第7條第6款處理。乙方在租賃期內(nèi)確需解除租賃的，應提前一個月向甲方提出書面申請。經(jīng)甲方同意，乙方應支付應付費用，乙方支付的押金應無償退還甲方。在租賃期內(nèi)，如乙方擬將商鋪租賃權轉租給第三方，須經(jīng)甲方同意，如商鋪中途轉租，乙方已付定金的50%退還乙方（不計利息），其余50%的定金免費退還甲方。如因不可抗力或政府有關部門征用需要收回商鋪，甲方應提前一個月通知乙方。乙方應按甲方要求無條件退貨，扣除乙方應付費用后，押金余額退還乙方（不計利息）。押金不足支付乙方應付費用的，由乙方補足差額。第七條違約責任。如乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞住宅區(qū)的建筑物、設施，乙方應以定金賠償。保證金不足的，乙方應補足差額；扣除保證金后，乙方應在5日內(nèi)補足原保證金。如甲方未能按時支付或補足定金，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部違約責任。乙方應按時支付租金、設施費、管理費和水電費。否則，每逾期一天，乙方應每天收取總費用千分之一的違約金。逾期20天，甲方有權解除合同，收回店鋪，押金不予退還。乙方應承擔一切違約責任。乙方違反商業(yè)區(qū)綜合管理規(guī)定的，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣押金、單方解除合同。如甲方單方面解除合同，乙方應承擔全部違約責任。乙方擅自改變或拆除該商鋪的建筑結構和裝修的，除應恢復原狀外，還應賠償由此造成的一切損失。乙方不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)和經(jīng)營項目；不得轉租或擅自轉租；不得停業(yè)、空置、關閉7天以上；不得將商鋪作為經(jīng)濟擔保或抵押；不得將商鋪用于違法活動。乙方有上述行為之一的，甲方有權單方提前解除合同，定金不予退還，乙方應承擔全部違約責任。

7。如合同提前終止或合同期滿后未續(xù)租，乙方應按甲方要求歸還店鋪，并將店鋪內(nèi)存放的全部財物搬走。如果乙方在三天內(nèi)未搬走該物業(yè)，甲方有權處置乙方遺棄的物業(yè)，而不向乙方支付任何補償。在租賃期內(nèi)，如因不可抗力和自然災害造成損失，雙方應協(xié)商減少或減少暫停期間的租金（乙方停業(yè)連續(xù)25天以上，才納入甲方減免乙方租金的范圍，否則乙方一般應向甲方支付租金）。如因災害影響，本店連續(xù)兩個月不能使用，乙方應賠償損失，本合同自動終止，互不承擔任何責任。如乙方在本合同有效期內(nèi)無違約行為，在同等條件下，租賃期滿后，乙方有權優(yōu)先租賃。如租賃繼續(xù)，乙方應在租賃期滿前三個月內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)甲方審核同意后，雙方重新簽訂租賃合同。否則，甲方將安排其他租戶入住。

3。本合同履行中如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。律師事務所見證。一式三份，甲方、乙方和證人