乙方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲方在平等的基礎(chǔ)上擁有產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，互惠互利，將社區(qū)號(hào)（復(fù)式）商鋪出租給乙方，經(jīng)友好協(xié)商，甲、乙雙方自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。

第一條租賃地點(diǎn)和商鋪?zhàn)赓U地點(diǎn)：UUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUU。租賃面積：平方米，其中一層鋪裝面積平方米，二層鋪裝面積平方米。

第二個(gè)租賃期限為年，即從1月到12月，即從年到月。第三條保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等。乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付人民幣定金，租賃期滿，費(fèi)用結(jié)算清楚，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)將上述定金退還乙方（不計(jì)利息）。

2。乙方應(yīng)在每月10日前向甲方支付以下費(fèi)用。三。電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門(mén)規(guī)定的商業(yè)用電、水價(jià)（含小區(qū)路燈損耗、配電）收取。上個(gè)月的水電費(fèi)應(yīng)在下個(gè)月10日前付清。第四條甲方負(fù)責(zé)提供住宅區(qū)的消防、衛(wèi)生、供水、供電等設(shè)施，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維護(hù)。

2《社區(qū)綜合管理?xiàng)l例》及社區(qū)其他管理制度。根據(jù)本合同及甲方的指示，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)區(qū)的日常管理。甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理和服務(wù)人員（如保安、保潔、電工、液壓工等），做好小區(qū)的保安、防火、防盜、保潔、供電、供水等工作，維護(hù)小區(qū)正常的經(jīng)營(yíng)秩序。第五條乙方的責(zé)任為保證社區(qū)的正常運(yùn)行，提出了《社區(qū)綜合管理?xiàng)l例》（見(jiàn)附件）及其他商業(yè)社區(qū)管理制度。乙方租用商鋪后，應(yīng)立即到工商行政管理部門(mén)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)行政管理部門(mén)辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)。乙方必須在小區(qū)內(nèi)自行辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人身保險(xiǎn)。

3。乙方應(yīng)做好本店的安全、防火、防盜工作，不得在本店（含二樓）內(nèi)使用明火炊具，不得占用公共空間進(jìn)行操作或堆放貨物、雜物。因乙方原因造成的火災(zāi)、盜竊等事故及商圈損失由乙方負(fù)責(zé)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變或拆除該商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。乙方負(fù)責(zé)本車間設(shè)備設(shè)施的保管和維護(hù)。如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)自費(fèi)修復(fù)。

6。乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合甲方對(duì)商鋪、設(shè)備和公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，不得妨礙檢查和施工，不得以此為理由拒付、少付或拖欠應(yīng)付費(fèi)用。

7。乙方如需對(duì)租賃商鋪內(nèi)部進(jìn)行裝修，應(yīng)在施工前將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)甲方審批。乙方遷出時(shí)，所有嵌入該商鋪建筑結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方不予賠償。乙方在社區(qū)內(nèi)張貼宣傳資料、設(shè)置廣告，應(yīng)當(dāng)按照社區(qū)有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方的統(tǒng)一規(guī)劃。

8。乙方租賃的店鋪僅限于使用服裝及服裝輔料。不得挪作他用，不得經(jīng)營(yíng)其他商品。

9。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)由乙方享有和承擔(dān)。

10.乙方應(yīng)在住宅區(qū)開(kāi)放日營(yíng)業(yè)。此后，乙方停業(yè)時(shí)間不得超過(guò)7天，否則按本合同第7條第6款處理。乙方在租賃期內(nèi)確需解除租賃的，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用，乙方支付的押金應(yīng)無(wú)償退還甲方。在租賃期內(nèi)，如乙方擬將商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方，須經(jīng)甲方同意，如商鋪中途轉(zhuǎn)租，乙方已付定金的50%退還乙方（不計(jì)利息），其余50%的定金免費(fèi)退還甲方。如因不可抗力或政府有關(guān)部門(mén)征用需要收回商鋪，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)按甲方要求無(wú)條件退貨，扣除乙方應(yīng)付費(fèi)用后，押金余額退還乙方（不計(jì)利息）。押金不足支付乙方應(yīng)付費(fèi)用的，由乙方補(bǔ)足差額。第七條違約責(zé)任。如乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞住宅區(qū)的建筑物、設(shè)施，乙方應(yīng)以定金賠償。保證金不足的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額；扣除保證金后，乙方應(yīng)在5日內(nèi)補(bǔ)足原保證金。如甲方未能按時(shí)支付或補(bǔ)足定金，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)和水電費(fèi)。否則，每逾期一天，乙方應(yīng)每天收取總費(fèi)用千分之一的違約金。逾期20天，甲方有權(quán)解除合同，收回店鋪，押金不予退還。乙方應(yīng)承擔(dān)一切違約責(zé)任。乙方違反商業(yè)區(qū)綜合管理規(guī)定的，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣押金、單方解除合同。如甲方單方面解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。乙方擅自改變或拆除該商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和裝修的，除應(yīng)恢復(fù)原狀外，還應(yīng)賠償由此造成的一切損失。乙方不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；不得轉(zhuǎn)租或擅自轉(zhuǎn)租；不得停業(yè)、空置、關(guān)閉7天以上；不得將商鋪?zhàn)鳛榻?jīng)濟(jì)擔(dān)?；虻盅?；不得將商鋪用于違法活動(dòng)。乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)單方提前解除合同，定金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

7。如合同提前終止或合同期滿后未續(xù)租，乙方應(yīng)按甲方要求歸還店鋪，并將店鋪內(nèi)存放的全部財(cái)物搬走。如果乙方在三天內(nèi)未搬走該物業(yè)，甲方有權(quán)處置乙方遺棄的物業(yè)，而不向乙方支付任何補(bǔ)償。在租賃期內(nèi)，如因不可抗力和自然災(zāi)害造成損失，雙方應(yīng)協(xié)商減少或減少暫停期間的租金（乙方停業(yè)連續(xù)25天以上，才納入甲方減免乙方租金的范圍，否則乙方一般應(yīng)向甲方支付租金）。如因?yàn)?zāi)害影響，本店連續(xù)兩個(gè)月不能使用，乙方應(yīng)賠償損失，本合同自動(dòng)終止，互不承擔(dān)任何責(zé)任。如乙方在本合同有效期內(nèi)無(wú)違約行為，在同等條件下，租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先租賃。如租賃繼續(xù)，乙方應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方審核同意后，雙方重新簽訂租賃合同。否則，甲方將安排其他租戶入住。

3。本合同履行中如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。律師事務(wù)所見(jiàn)證。一式三份，甲方、乙方和證人