住房設(shè)施的范圍包括社區(qū)公共財產(chǎn)的范圍，這是計(jì)算社區(qū)公共財產(chǎn)管理成本的必要前提。界定社區(qū)公共財產(chǎn)的范圍應(yīng)當(dāng)以法律為依據(jù)。在現(xiàn)行法律中，共有四個法律依據(jù)可以用來界定共有公共財產(chǎn)的范圍：

1。《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行民法通則若干問題的意見》（修訂本）第八十九條：“附隨物的財產(chǎn)，隨財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移一并轉(zhuǎn)移，但當(dāng)事人另有約定，不違法的，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十一條：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，房屋所有權(quán)與房屋占用的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)同時轉(zhuǎn)讓和抵押。《中華人民共和國城市國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十三條：“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，所有權(quán)轉(zhuǎn)移?！钡厣辖ㄖ锖推渌街锏乃袡?quán)，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)轉(zhuǎn)移。土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物或者其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)轉(zhuǎn)讓其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，但地上建筑物或者其他附著物作為動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外?！薄吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十四條：“地上建筑物和其他附著物的所有人或者共有人，在建筑物和其他附著物的使用范圍內(nèi)，享有土地使用權(quán)“附著物”。

由于房屋外的地上建筑物和其他附著物是以共有土地使用權(quán)為基礎(chǔ)的，其所有權(quán)不能脫離房屋所有權(quán)，必須隨房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移；而且，房屋外的地上建筑物和其他附著物為房屋服務(wù)，是房屋的附屬物，經(jīng)當(dāng)事人約定，不能脫離房屋所有權(quán)。因此，房屋外的地上建筑物及其他附著物只能由房屋所有人共同所有，屬于小區(qū)公共財產(chǎn)。也就是說，房屋外的所有土地使用權(quán)、地上建筑物或者其他附屬物都屬于社區(qū)公共財產(chǎn)。

例如，社區(qū)的公共財產(chǎn)包括：綠地、道路、路燈、地下（上）線和管道、停車場（車庫）、配電室（室）和電氣設(shè)備、鍋爐房（室）和鍋爐、水泵房（室、井）和水泵、俱樂部、門衛(wèi)室，人防房及設(shè)備、消防房及設(shè)備、電梯、假山及水、健身娛樂設(shè)施、公告牌等。此外，小區(qū)公共財產(chǎn)還包括：購房人繳納的房屋維修基金的2%和小區(qū)公共財產(chǎn)收入。

以上是相關(guān)答案。附隨物隨財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，但當(dāng)事人另有約定，不違法。按協(xié)議辦理的屬于社區(qū)設(shè)施。在社區(qū)，我們有權(quán)使用這些設(shè)施。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎