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如何證明房屋漏水存在利益關系

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-07 · 1023人看過

1、如果漏水是你裝修或人為造成的，那么你應該依法對樓下負責：《物權法》第九十二條規定：“房地產權利人利用相鄰房地產進行給排水、同性戀、鋪設管道等的。，他應當盡力避免給相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。第二，如果滲漏不是你造成的，那么責任就在于房屋建設單位或物業單位，法律依據：

< P>（1）基礎工程和主體結構工程是設計文件中規定的工程的合理使用年限；

< P>（2）屋面防水工程，具有防水要求的衛生間；房間及外墻防漏，5年；

（3）采暖、制冷系統，2個采暖、制冷周期；

（4）電氣管道、給排水管道、設備安裝2年；

（5）裝飾工程2年。其他工程的保修期由建設單位與建設單位約定。第八條房屋建筑工程的保修期，自工程竣工驗收合格之日起計算。第九條房屋建筑工程在保修期內發生質量缺陷的，建設單位或者房屋建筑所有人應當向建設單位發出保修通知書。施工單位接到保修通知后，應在保修書規定的時間內到現場檢查情況和保修情況。發生涉及結構安全或嚴重影響使用功能的搶修事故，施工單位接到保修通知后，應立即趕到現場進行維修。第十四條在質量保證期內，房屋建筑工程的質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三人人身、財產損害的，房屋所有人、使用人或者第三人可以向建設單位要求賠償。建設單位應當向房屋建筑工程質量缺陷責任方追償。第十五條因保修不及時造成新的人身、財產損害的，由責任方承擔賠償責任。《建設工程質量管理條例》第三十九條對建設工程實行質量保修制度。建設工程承包人向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修單。建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任應當在質量保修書中明確。第40條在正常使用條件下，建設工程的最低保證期限為：<（p）> >（1）基礎設施項目、基礎工程和房屋建筑主體結構工程，是設計文件中規定的工程的合理使用年限；

（2）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間及外墻防漏，均為5年；

（3）采暖、制冷系統，兩個采暖、制冷周期；

（4）電氣管道、給排水管道、設備安裝及裝飾工程，兩年。其他工程的保修期由發包人和承包人約定。建設工程質量保證期自竣工驗收合格之日起計算。第四十一條建設工程在保修范圍和保修期內發生質量問題的，建設單位應當履行保修義務，并對由此造成的損失承擔賠償責任。所以當我們經常了解房屋漏水的利益時，我們可以更好的解決一些相關的問題。如果您的情況比較復雜，本網站還提供律師在線咨詢服務，歡迎您提供法律咨詢。你知道嗎

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