本人已收到（20**）炳公民初字第1400號傳票及應訴通知書，現就鄭**房屋租賃合同滲漏糾紛訴訟一案答復如下：。原告起訴的房屋租賃合同真實有效。關于住宅區。在原告提供的訴訟請求書中，提出房屋建筑面積為42平方米，與事實不符。鄭**測量的是建筑內部的凈面積，這無形中改變了建筑面積的概念。根據國家頒布的《房地產計量規范》，建筑面積是指建筑物的水平面面積，即外墻柱基以上各樓層水平投影面積之和。經測算，包括外墻在內的標的物實際建筑面積為50.5平方米，房屋面積包括房屋使用面積、部分墻體面積和分攤面積。商鋪總建筑面積219.68平方米，其中產權證注明91.62平方米，當量分攤系數為0.3275。因為鄭**租的是商鋪底部，相應的分攤面積在20平方米左右。該計算方法與住房和城鄉建設部《關于房屋建筑面積計算和房屋權屬登記有關問題的通知》一致，與合同簽訂面積一致，不存在合同欺詐問題，同樣適用。合同簽訂前，鄭某帶著丈夫和兒子幾次來到店里觀看測量；合同簽訂前一天，她堅持等丈夫出差回來實地考察后再簽訂合同。此外，我們對該商鋪的分割現狀及該區域內的計算、計量不符情況給予了詳細提示，履行了告知義務，原告也認可了標的物的現狀。原告鄭**基于主觀臆測單方面違約，拒絕履行合同。

在合同簽訂后90多天內，特別是合同即將履行前，我們和中介公司分別以短信、快遞等書面方式通知我們，既沒有對房屋面積提出異議，也沒有提前與我們溝通解除合同的事宜，而是選擇在合同應該執行的第一時間提起訴訟，這說明他們對違約有多大的信心，訂立或解除合同的意愿有多大的決心。綜上所述，原告鄭**的違約行為屬于合同“釣魚”行為。

合同簽訂后，通過甲乙雙方的正常溝通，她有時間和精力重新考慮問題，但沒有機會通過中介與第三方積極溝通。不過，她也沒有機會選擇法院起訴的極端方式獲得雙倍定金賠償。顯示他別有用心。

4。原告違約給我方造成的經濟損失。

（1）自3月11日簽約以來，我們及時清理了原有租戶，具備了新租戶入住的條件。但是，鄭**以兒子租住的商鋪尚未到期為由，推遲了6月份入住，空租期長達90多天，導致我們空租了3個月。按合同價23000元/月計算，給我們造成了近7萬元的直接經濟損失。

（2）中介公司收取了12000元的高額中介費，由我們提前支付。由于對方撕毀合同，中介費無法收回，給我們造成了直接損失；

（3）另外，由于對方違約，我們長期沒有找到新的租客。累計損失10萬元。（1） 請求法院駁回原告的訴訟請求，裁定賠償被告經濟損失10萬元；

2。訴訟費用由原告承擔。

受訪者：XXX

XX，XX，XX

以上是小編為所有讀者編寫的樣本。訴狀主要是為了說明事件的真實情況和我們的訴求。小編建議，最好委托律師撰寫這樣的答辯書。讀者需要法律幫助。歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎