我們可以控告樓上漏水的房子嗎？是的。但小編建議，當(dāng)你因?yàn)榉孔勇┧鷼鈺r，應(yīng)該冷靜下來，查清是什么原因?qū)е侣┧缓髤f(xié)商解決，而不是直接起訴樓上。如果真是因?yàn)闃巧系氖拢芙^負(fù)責(zé)，那他可以起訴。一、房屋滲漏的原因。房屋本身的質(zhì)量問題；

2。業(yè)主的不當(dāng)使用或裝飾；

3。正常使用和老化引起的泄漏。根據(jù)建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保證辦法》和《住宅質(zhì)量保證書》第七條規(guī)定，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的保修期為5年。房屋在保修期內(nèi)的，由開發(fā)商承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十三條規(guī)定，開發(fā)商在合理期限內(nèi)拒不修理或者拖延修理的，業(yè)主可自行維修或委托他人維修，維修期間造成的維修費(fèi)用及其他損失由開發(fā)商承擔(dān)。

2。因樓上業(yè)主裝修或其他不當(dāng)行為造成房屋滲水，給業(yè)主造成損失的，根據(jù)《民法通則》第一百一十七條規(guī)定，他人財產(chǎn)受損的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者折價賠償。作為侵權(quán)人，除停止侵權(quán)（如重做防水層）外，還應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

保修期滿后，因房屋內(nèi)設(shè)施正常使用造成漏水的，由業(yè)主自費(fèi)修復(fù)。泄漏造成其他業(yè)主損失的，根據(jù)民法通則第八十三條的規(guī)定，對相鄰當(dāng)事人造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵權(quán)，排除妨礙，賠償損失。公共設(shè)施漏水由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維修。首先，要求房屋質(zhì)檢部門對房屋漏水原因及如何修補(bǔ)漏水作出鑒定報告；鑒定后，如果是鄰居的原因，可以用報告要求鄰居立即或及時修補(bǔ)，并可以向鄰居提出要求對修理期間造成的損壞進(jìn)行賠償。如果不是樓下的人為漏水，那都是樓上的責(zé)任。樓上負(fù)責(zé)修理水，直到樓下不再漏水，并賠償樓下相應(yīng)的損失。如果是小問題，你可以找人修理。沒有必要打擾樓上的鄰居。

因此，建議雙方在鄰居房屋發(fā)生滲漏時，應(yīng)相互理解、相互配合，聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，分清責(zé)任，妥善解決；在房屋維修過程中，鄰居（樓上、樓下、鄰居）應(yīng)配合，不應(yīng)妨礙房屋維修。由于房屋裝修容易導(dǎo)致滲漏，最好聘請具有合法主體資格的裝修公司承擔(dān)責(zé)任，當(dāng)合同中出現(xiàn)問題時，明確處理方案。如果問題在樓上，他們拒絕承認(rèn)，那么證據(jù)確鑿，他們可以起訴。

綜上所述，當(dāng)你因?yàn)榉孔勇┧鷼猓阉胸?zé)任都推到樓上時，你應(yīng)該冷靜下來，查清是什么原因?qū)е侣┧缓髤f(xié)商解決，而不是直接起訴樓上。如果真是因?yàn)闃巧系氖拢芙^負(fù)責(zé)，那他可以起訴。以上是記者總結(jié)的《我們能不能起訴樓上房屋漏水》的相關(guān)內(nèi)容律師網(wǎng). 我希望它能幫助你。如果您還有任何問題，請咨詢我們的律師。你知道嗎