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哪些條件不合格的回程房不能關閉

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-07 · 474人看過

如果買方購買的房屋基礎工程或主要結構工程中存在質量問題，則取決于是否可以通過加固來修復，并確保建筑物的安全。如果可以，買受人可以要求出賣人依法履行義務和合同約定，修繕房屋等補救措施。

2。如果房屋質量有問題，但不影響正常居住使用，可以要求開發商限期維修。開發商拒不修理或者拖延修理的，可以自行修理或者委托他人修理，修理費用和相應損失由開發商承擔。如果難以解決房屋基礎工程和房屋主要結構工程的質量問題，買方可以要求終止合同。合同解除是一種嚴厲的措施，一般禁止當事人在沒有法律依據或約定的情況下解除合同。如果房屋質量出現嚴重問題，嚴重影響住宅使用，或者存在安全隱患，購房人可以要求解除合同，并要求開發商承擔賠償責任。根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》，因房屋質量嚴重影響住宅正常使用，買受人要求解除合同并賠償損失的，他/她應該提供支持。

退房不合格可以嗎？退房業主不應拒絕接受該房屋。業主不能簡單地以質量缺陷為由拒絕接受房屋，否則將視為出賣人已交付房屋。但是，如果有下列情況，他們可以拒絕接受房屋：

1。未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收記錄表》。開發商無故比原合同延遲交房，經買受人催交后超過3個月交房的；未經有關部門批準，擅自改變合同約定的房屋結構和配套環境的；

4。開發商未經買受人同意擅自改變房屋結構的；

5。合同中沒有約定，房屋實際交付面積超過原合同規定誤差率絕對值3%（不含3%）的，可以拒收該房屋，終止購房合同；

6。經有資質的質量檢測機構鑒定，房屋主體結構質量確實不合格；

7。房屋質量嚴重影響正常的生活使用；

8。小區內道路暢通，水、電、氣供暖已接通，這是沒有前提的；

9。無資格提供房屋面積部分測繪資料。

以上是關于退房不合格的相關內容，以及不接受退房怎么辦。我們都知道，普通商品房在面臨房屋質量問題時，可以拒絕按合同驗收房屋。今天小編告訴大家，其實退房也適用相關規定。萬一遇到這樣的問題，我相信你一定知道怎么處理。你知道嗎

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