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寧波
房屋征收過程中存在風險
來源:
律霸小編整理
·
2021-04-07
·
377人看過
陷阱一：開發商要求市民先在房屋收房單上簽字，然后交鑰匙，再安排工作人員看房；如果房屋出現問題，開發商要求市民先收房，然后安排專業人員處理這些問題。
提醒：市民可拒絕，不符合交房條件者不得入住。一旦市民接管了房子，就會認為房子沒有問題。如果房子出了問題，開發商的違約責任就變成了維修責任。陷阱二：部分開發商在市民提出房屋質量問題或延遲交房后，會對市民進行賠償，但要求簽訂“開發商賠償房屋問題，市民放棄進一步索賠的權利”。
提醒：公眾應警惕開發商玩弄“消費者放棄進一步索賠權”的把戲。當人們簽署這份賠償協議時，條款越詳細越好。
陷阱三：開發商會在廣告材料中形容樓盤漂亮、漂亮、完整。但一旦房間交付，情況就不是這樣了。
提醒：要看清楚廣告上是否標明“一切以合同為準”。如果有這樣的條款，當實際情況與廣告有較大差異時，開發商原則上可以免除責任。簽訂合同時，可與開發商簽訂補充協議，注明房屋朝向、綠地、社區配套設施等
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